Interpretacja indywidualna z dnia 5 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.547.2026.3.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 8 lipca 2026 r. (wpływ 9 lipca 2026 r. i 13 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani wyłączną właścicielką działki budowlanej, którą nabyła do majątku osobistego w 2010 r. w drodze darowizny od rodziców. W 2010 r. nie była Pani jeszcze mężatką. Na wyżej wymienionej działce w 2025 r. zaczęła Pani wraz z mężem budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego. Budowa domu pierwotnie miała służyć celom prywatnym, czyli zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych oraz potrzeb dzieci. Budowa nie została formalnie ukończona – budynek na przestrzeni dwóch miesięcy powinien osiągnąć stan surowy zamknięty. Nie dokonano jeszcze formalnego wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych, ani nie założono dla nich osobnych ksiąg wieczystych. Pani i Pani męża sytuacja życiowa uległa zmianie, ponieważ Pani mąż niedawno odziedziczył dom po swojej zmarłej matce, jest to dom, w którym Państwo mieszkali i obecnie mieszkają. W związku z tym, plany Pani i Pani męża się zmieniły i postanowili Państwo dalej mieszkać w domu odziedziczonym przez Pani męża, a budowany dom dwulokalowy chcą Państwo doprowadzić do stanu deweloperskiego, a następnie sprzedać na rzecz osób trzecich. Chce Pani z mężem doprowadzić budowę do stanu deweloperskiego, aby ta sprzedaż była możliwa z ekonomicznego punktu widzenia. Działania te stanowią jedynie logiczne dokończenie rozpoczętego wcześniej prywatnego procesu budowlanego. Sprzedaż lokali nastąpi w ramach zarządzania majątkiem prywatnym. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami, ani usług deweloperskich. Działka i wznoszony budynek nie były nigdy wykorzystywane w działalności gospodarczej. Decyzja wynika jedynie ze zmiany planów życiowych i rodzinnych. Nadmienia Pani, że Pani mąż prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą zajmującą się wykończeniami. Po sprzedaży lokali, Pani mąż chce zrobić darowiznę bratu, gdyż ten zrzekł się udziałów w odziedziczonej nieruchomości po zmarłej matce. Jeśli chodzi o pozostałą kwotę ze sprzedaży, to nie chce Pani ukrywać, że za te pieniądze mają Państwo zamiar kupić mieszkanie lub działkę, plany nie są jeszcze sprecyzowane, gdyż jest to bliżej nieokreślona przyszłość. W obecnej sytuacji, są to tylko luźne przemyślenia, ponieważ Pani i Pani mąż nie wiecie jak się potoczy sprawa dokończenia budowy oraz sprzedaży.