Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.210.2021.2.MN

W zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z zabudowaniami.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 19 lutego 2021 r. (data wpływu 26 lutego 2021 r.), uzupełnionym 2 czerwca 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z zabudowaniami – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

26 lutego 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z zabudowaniami, uzupełniony 2 czerwca 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z inną osobą fizyczną (dalej jako HM) w dniu 15 kwietnia 2015 r. nabył udział wynoszący po połowie (1/2) w prawie wieczystego użytkowania gruntu państwowego oraz takie udziały w prawie własności wszelkich budynków, budowli i urządzeń wzniesionych na gruncie, stanowiących odrębne nieruchomości, opisanego poniżej łącznie jako Nieruchomość.

Nieruchomość stanowi dwie działki oddane w użytkowanie wieczyste, posiadające dostęp do drogi publicznej przez z ustanowioną służebność gruntową. Na Nieruchomości znajdują się ujawnione w księdze wieczystej zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość, własność użytkownika wieczystego. Nieruchomość ta stanowi zabudowaną nieruchomość gruntową na której znajduje się budynek produkcyjno-biurowy oraz budynek magazynowy. Wnioskodawca dokonał zakupu będąc w związku małżeńskim, w którym panował w 2015 r. i panuje nadal ustrój rozdzielności majątkowej. Po zakupie Nieruchomość była i jest przedmiotem najmu prywatnego. Nieruchomość jest wynajmowana spółce na cele związane z działalnością gospodarczą spółki. Umowa jest kontynuowana do dnia dzisiejszego. Na Nieruchomości w okresie najmu nie były, nie są i nie będą ponoszone nakłady. Nie dokonywano również podziału Nieruchomości. W dniu 14 lutego 2020 r. zmarła HM, a spadek po niej objął jej syn (JK). Umowa najmu była i jest jednak kontynuowana nieprzerwanie od 2015 r.