Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.979.2020.2.KK

Sutki podatkowe sprzedaży prawa do nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2020 r. (data wpływu 24 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia ekspektatywy prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia ekspektatywy prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w dniu 9 listopada 2019 r. zawarła ze spółką (…), w formie aktu notarialnego, umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu położonego w ..., w formie sprzedaży za cenę 310 000 zł. Na podstawie wymienionej umowy notarialnej z dnia 9 listopada 2019 r. pełnomocnik Spółki przeniósł na Wnioskodawczynię wymieniony lokal. Podstawą prawną ustanowienia odrębnej własności lokalu były uregulowania ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz art. 35 ust. 3 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z ustaleniami aktu notarialnego z dnia 9 listopada 2019 r., strony umowy zażądały, aby notariusz wniósł o wyodrębnienie z księgi wieczystej lokalu położonego w ... i założenie dla tego lokalu nowej księgi wieczystej oraz wpis w jej dziale II Wnioskodawczyni jako właścicielki. Notariusz czynności tej dokonał w dniu 9 listopada 2019 r. W dniu 16 października 2020 r. Wnioskodawczyni otrzymała sądową informację, że na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności z dnia 9 listopada 2019 r. Sąd Rejonowy ustanowił odrębną własność przedmiotowego lokalu i dokonał wpisu własności tego lokalu na rzecz Wnioskodawczyni. Data wpływu wniosku do Sądu wieczystoksięgowego w dniu 9 listopada 2019 r., godzina 15:25:00, data wpisu 17 lipca 2020 r., godz. 9:30:45. Wnioskodawczyni przed dniem 9 listopada 2019 r. nie miała prawa do lokalu mieszkalnego.