Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.166.2021.1.AM

opodatkowania czynności wycofania nieruchomości z majątku spółki jawnej i przekazania jej do majątku prywatnego wspólników

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 marca 2021 r. (data wpływu 18 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności wycofania nieruchomości z majątku spółki jawnej i przekazania jej do majątku prywatnego wspólników - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności wycofania nieruchomości z majątku spółki jawnej i przekazania jej do majątku prywatnego wspólników.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka jawna powstała 19 lutego 2008 r. w wyniku przekształcenia spółki cywilnej w spółkę jawną. Wpis do KRS spółka jawna uzyskała 6 marca 2008 r. Spółka ma siedzibę na terytorium RP, prowadzi działalność gospodarczą głównie w zakresie handlu detalicznego oraz wynajmu krótkoterminowego. Wspólnikami spółki jawnej są wyłącznie osoby fizyczne. Spółka jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Spółka cywilna w dniu przekształcenia była właścicielem m.in. nieruchomości zabudowanej budynkiem, która obecnie, w związku z przekształceniem stanowi majątek spółki jawnej i jest wprowadzona do ewidencji środków trwałych tej Spółki. Spółka jawna również w ramach prowadzonej działalności rozbudowała nieruchomość, która została wprowadzona do ewidencji środków trwałych 31 grudnia 2008 r. Budynek został wybudowany w dwóch etapach, pierwsza część została oddana do użytkowania 10 kwietnia 2007 r., druga część 31 grudnia 2008 r. Na nieruchomość składa się część sklepu w którym prowadzona jest działalność handlowa. Druga część to pensjonat, w którym prowadzona jest działalność związana z najmem krótkoterminowym, w budynku znajdują się również lokale, które spółka wynajmuje innym podmiotom, od najmu nalicza czynsz zgodnie z umową. Wybudowana nieruchomość spełnia definicję budynków, budowli - w rozumieniu art. 3 pkt 2 i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz. 1186 ze zm.). Przy nabyciu nieruchomości (wytworzeniu) Wnioskodawcy (oraz poprzednikowi prawnemu) przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur zakupu związanych z wybudowaniem nieruchomości. Wnioskodawca od momentu oddania do użytkowania nieruchomości (31 grudnia 2008 r.) nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej obiektu. Wspólnicy mocą uchwały zamierzają nieruchomość wycofać ze spółki jawnej i przenieść jej własność do majątków prywatnych wspólników. Przeniesienie własności nieruchomości wskazanej wyżej z majątku spółki jawnej do majątku osobistego wspólników będzie nieodpłatne. Również w związku z wycofaniem opisanej nieruchomości z majątku spółki i przekazaniem do majątków prywatnych, nie nastąpi zmniejszenie wkładów wspólników w Spółce. Wielkość wkładów pozostanie na poziomie niezmienionym. Zatem czynność przeniesienia własności majątku rzeczowego (nieruchomości) tej Spółki nastąpi bez jakiejkolwiek odpłatności, tj. zostanie wykonana bez wynagrodzenia.