Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.790.2020.4.KR

Wnioskodawca w przypadku sprzedaży - nie następującej w wykonaniu działalności gospodarczej - opisanych we wniosku działek przed upływem terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ma możliwość skorzystania ze zwolnienia uregulowanego w art. 21 ust. 1 pkt 131.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 grudnia 2020 r. (data wpływu 29 grudnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 marca 2021 r. (data wpływu 22 marca 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 17 marca 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, wraz z żoną – (…) - są właścicielami nieruchomości położonej w miejscowości (…). Nieruchomość stanowią dwie sąsiadujące ze sobą działki nr 1 i nr 2, obręb (…), o łącznej powierzchni 2105 m²²

Nabycie nieruchomości nie było związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Wcześniej, w 2012 roku, małżonkowie nabyli w sąsiedztwie przedmiotowych działek - ok 400 metrów obok - podobne dwie działki z zamiarem przyszłego osiedlenia się na nich. Niestety po kilku latach, w bezpośrednim sąsiedztwie pierwotnie kupionych działek, pomimo iż teren w planie przestrzennym jest przeznaczony do zabudowy jednorodzinnej, deweloper zapewne uzyskał niezbędne zgody i wybudował budynki szeregowe. Fakt ten był powodem zmiany pierwotnych planów osiedlenia się na tamtym terenie, sprzedaży kupionych w 2012 roku działek i w 2018 nabycie innych, oddalonych o ok. 400 metrów obok działek- które są przedmiotem tego wniosku. Kupione w 2018 roku działki miały lepszą lokalizację: lepszy dojazd, widok, oraz z powodu ich położenia praktycznie nie ma możliwości realizacji w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej. Działki te mają jedną wadę- na ich terenie znajduje się skarpa o wysokości ok. 9-12 metrów, która dzieli teren w znaczącej różnicy poziomów w proporcji ok. 40/60 %.