Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.831.2020.4.MS

Sprzedaż nieruchomości-cele mieszkaniowe.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2020 r. (data wpływu 21 grudnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 2 lutego 2021 r. (data nadania 2 lutego 2021 r., data wpływu 2 lutego 2021 r.) na wezwanie z dnia 1 lutego 2021 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.831.2020.1.MS (data nadania 1 lutego 2021 r., data doręczenia 2 lutego 2021 r.) oraz pismem (data wpływu 10 lutego 2021 r.) oraz pismem (data wpływu 16 lutego 2021 r.) na wezwania telefoniczne o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi pismem z dnia 1 lutego 2021 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.831.2020.1.MS (data nadania 1 lutego 2021 r., data doręczenia 2 lutego 2021 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Pismem z dnia 2 lutego 2021 r. (data nadania 2 lutego 2021 r., data wpływu 2 lutego 2021 r.) uzupełniono powyższe w terminie.

W związku z dalszymi brakami formalnymi Organ telefonicznie wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków wniosku. Pismem (data wpływu 10 lutego 2021 r.) oraz pismem (data wpływu 16 lutego 2021 r.) uzupełniono braki formalne wniosku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni występuje o interpretację w swojej sytuacji podatkowej, związanej ze sprzedażą lokalu mieszkalnego i skorzystaniem z ulgi mieszkaniowej oraz sprzedaży mieszkania, na którym była realizowana ulga mieszkaniowa. W dniu 11 stycznia 2018 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem (obowiązuje w małżeństwie ustawowa wspólność małżeńska) lokal mieszkalny w W. przy ul. X za cenę 355.000 zł. Kupując ten lokal mieszkalny Wnioskodawczyni z mężem wzięła kredyt hipoteczny. Zakupu został dokonany częściowo z kredytu i częściowo ze środków własnych. Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała w lokalu mieszkalnym generalnego remontu, które było zamieszkane wcześniej przez starszą osobę. Mąż był w lokalu mieszkalnym zameldowany od dnia zakupu i remont w większości wykonał samodzielnie. Ze względu na różne plany i decyzje życiowe, które dynamicznie zmieniają się Wnioskodawcom, związane z pomysłem zmiany miejsca zamieszkania i założenia działalności gospodarczej w innym mieście, realizując życiowe decyzje w grudniu, dokładnie w dniu 30 grudnia 2019 r. Wnioskodawczyni z mężem podpisała akt sprzedaży tego lokalu mieszkalnego w W. Lokal mieszkalny na ul. X w W. sprzedano za kwotę 580.000 zł. Jako koszt Wnioskodawczyni odliczyła jedynie fakturę za prowizję pośrednika w kwocie 10.000 zł i wykazała na druku PIT-39 za rok 2019 sumę ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w kwocie 570.000 zł. W tym PIT-39 Wnioskodawczyni również wykazała, że całość środków ze sprzedaży tego lokalu mieszkalnego wydatkuje z mężem na cel mieszkaniowy, zgodnie z zapisami ustawy o uldze mieszkaniowej. W związku z tym nie zapłaciła podatku dochodowego od tej sprzedaży w roku 2020 r., wiedząc że planuje zakup lokalu mieszkalnego w innym mieście i przeznaczy na ten cel całość środków. Już w dniu 9 stycznia 2020 r. Wnioskodawczyni zakupiła z mężem udział wynoszący 70/100 wartości nieruchomości w S. ul. Y za kwotę 514.500 zł. Był to lokal mieszkalny do generalnego remontu. Za remont Wnioskodawczyni z mężem zgromadziła faktury świadczące o poniesionych kosztach w kwocie 55.500 zł. Całość środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w W., Wnioskodawczyni z mężem wydała na zakup udziału oraz remont lokalu mieszkalnego w S., które kupili w udziale z rodzoną siostrą męża Wnioskodawczyni. Mąż Wnioskodawczyni był zameldowany w lokalu mieszkalnym od stycznia 2020 r. i razem realizowali w nim cel mieszkaniowy. Rodzina Wnioskodawczyni planowała na stałe związać się zawodowo i życiowo z miastem S. Jednakże już w marcu 2020 r. na etapie remontu lokalu mieszkalnego w S., sytuacja rodzinna Wnioskodawczyni uległa znaczącej, nieprzewidywalnej zmianie. W Polsce rozpoczęła się epidemia koronawirusa. Życiowe plany Wnioskodawczyni związane z tym miastem i pomysłem na biznes w nim, musiały ulec radykalnym zmianom. Mąż Wnioskodawczyni w W. pozostawił mamę, która ciężko zachorowała. Teściowa w izolacji domowej przeszła koronawirusa, a ponieważ ma 79 lat i jest osobą samotną, życie Wnioskodawczyni musiało się zmienić diametralnie. Mama wymagała stałej opieki, zrobienia zakupów, pomocy w codziennych sprawach w miejscu zamieszkania w W. Założenia i plany Wnioskodawczyni związane z S., były nastawione na branżę turystyczną, która poprzez trwającą do dzisiaj pandemię wpadła w głęboką zapaść, a więc ten rok bardzo szybko zweryfikował założenia życiowo-zawodowe Wnioskodawczyni. Mąż Wnioskodawczyni mimo meldunku i zamieszkania w S., praktyczne cały czas musiał przebywać w W. Wnioskodawczyni z mężem marzyła o tym, żeby realizować w tym mieszkaniu na stałe cel mieszkaniowy przez kilka najbliższych lat, ale ze względu na epidemię w Polsce nie jest to na dzień dzisiejszy dłużej możliwe. Zważywszy opisaną powyżej sytuację życiową w dniu 26 listopada 2020 r. Wnioskodawczyni podjęła rodzinną decyzję o sprzedaży lokalu mieszkalnego w S., które z takim trudem wyremontowała z mężem. Lokal mieszkalny ze względu na ogromny wkład pracy w remont Wnioskodawczyni z mężem sprzedała na szczęście z zyskiem. Cena aktu sprzedaży naszego udziału 70/100 to kwota 931.000 zł. Decyzja o sprzedaży lokalu mieszkalnego była podyktowana sytuacją życiową, zarówno opieką nad starszą mamą w W., jak i siostrą, która była właścicielką 30/100 i zmieniła w związku z pandemią plany życiowe i postanowiła sprzedać swój udział. W związku z zaistniałą sytuacją niemożności dalszego realizowania celu mieszkaniowego w lokalu mieszkalnym w S. przy ul. Y, Wnioskodawczyni kieruje pytanie o swoją sytuację podatkową.