Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.822.2020.1.ŁS

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego – rozwiązanie umowy sprzedaży.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2020 r. (data wpływu 18 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 29 września 2020 r. Wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży (akt notarialny) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Wnioskodawca mieszkanie to odziedziczył po rodzicach w 2015 r. i w chwili sprzedaży nie podlegało opodatkowaniu, ani zgłoszeniu w Urzędzie Skarbowym. Niestety nie doszło do zbycia ww. mieszkania ponieważ kupujący nie wywiązał się z obowiązku uiszczenia zapłaty na rachunek bankowy Wnioskodawcy pomimo podpisanego aktu notarialnego. W tej sytuacji nieuczciwy kupujący odstąpił od ww. umowy i dnia 8 października 2020 r. u notariusza zostało sporządzone rozwiązanie umowy sprzedaży. Na podstawie paragrafu 3 ww. umowy rozwiązania z powrotem została przeniesiona własność lokalu na rzecz Wnioskodawcy i wystąpiono z wnioskiem o dokonanie wpisu w Księdze wieczystej.