Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.825.2020.1.MM

Pięcioletni termin liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) minął, bowiem w opisanej sytuacji datą nabycia przez spadkodawcę nieruchomości jest data jej nabycia do majątku wspólnego małżonków, tj. luty 2000 r. Powyższe oznacza, że planowana sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowiła źródła przychodu, o którym mowa w wyżej powołanym przepisie. Zatem na Wnioskodawcy nie będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tytułu zbycia odziedziczonej nieruchomości, która została wyodrębniona na 2 części (działka z budynkiem mieszkalnym oraz nowo wyodrębniona działka pod zabudowę).

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z poźn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 grudnia 2020 r. (data wpływu 18 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na mocy aktu Poświadczenia Dziedziczenia z dnia 9 stycznia 2018 r., sporządzonego u notariusza (…), Wnioskodawca nabył w spadku po zmarłym ojcu w dniu 20 grudnia 2017 r. - 1/2 udziału w zabudowanej nieruchomości, zwanej dalej "domem”. Drugą połowę domu odziedziczyła siostra Wnioskodawcy. Innych spadkobierców nie ma. Nieruchomość położona jest we wsi …, ul. …, gmina …, powiat …. Jest to działka o numerze ewidencyjnym …, o powierzchni 2549 m, zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 307,8 m, powierzchni użytkowej 191,2 m w tym część mieszkalna to 129,9 m. Nabycie działki miało miejsce w lutym 2000 roku do wspólności majątkowej małżeńskiej rodziców Wnioskodawcy. Pozwolenie na budowę wydano we wrześniu 2000 roku. Dom został oddany do użytkowania w dniu 28 grudnia 2006 roku.