Wyrok SN z dnia 30 kwietnia 2021 r., sygn. IV CSKP 25/21
Rozważając, czy uchwały spółdzielnie mieszkaniowej są bezwzględnie nieważne, jako sprzeczne z art. 45a ust. 9 pr. energ., trzeba zwrócić uwagę, że nakłada on na właściciela lub zarządcę budynku obowiązek dokonania wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, a w ust. 10 wskazuje formę, w jakiej należy tej czynności dokonać. Przepis nie zawiera zaś bezwzględnego nakazu wyboru konkretnej metody, w brzmieniu obowiązującym w dacie podjęcia zaskarżonych uchwał nakazywał jedynie, by przyjęta metoda zapewniała zachowania energooszczędne (obecnie przepis tego warunku nie zawiera) i określał dalsze kryteria wyboru. Zaskarżone uchwały nie mogą być uznane za bezwzględnie nieważne z tego jedynie powodu, że inna metoda rozliczeń mogła lepiej przybliżyć rzeczywiste koszty zużycia energii cieplnej. Brak więc podstaw do stwierdzenia ich nieważności w całości, ani w części, na podstawie art. 58 k.c.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Anna Owczarek
SSN Krzysztof Strzelczyk
w sprawie z powództwa N. U. i H. P. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w H. o stwierdzenie nieważności uchwał, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 kwietnia 2021 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 3 grudnia 2018 r., sygn. akt I ACa (...),
1) uchyla zaskarżony wyrok i zmienia wyrok Sądu Okręgowego w B. z dnia 25 września 2015 r. sygn. akt I C (...) w ten sposób, że oddala powództwo,
2) kosztami postępowania kasacyjnego oraz kosztami postępowania przed Sądami pierwszej i drugiej instancji obciąża solidarnie powódki i zasądza te koszty od nich na rzecz pozwanego, pozostawiając szczegółowe wyliczenie kosztów referendarzowi sądowemu w Sądzie Okręgowym w B.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 25 września 2015 roku Sąd Okręgowy w B., uwzględniając powództwo N. U. i H. P., stwierdził nieważność uchwał Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w H. nr (…)/2007 z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia regulaminu rozliczania gospodarki cieplnej oraz nr (…)/2011 z dnia 31 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia jednolitego tekstu regulaminu rozliczania gospodarki cieplnej i rozstrzygnął o kosztach procesu, a Sąd Apelacyjny w (…) wyrokiem z dnia 5 maja 2016 r. oddalił apelację pozwanej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
