Nasza spółka bierze w leasing operacyjny flotę samochodów osobowych. W związku z tym mamy zamiar podpisać umowę cesji, w której wejdziemy w prawa spółki (podmiot niepowiązany) i będziemy korzystać z samochodów na warunkach określonych w tej umowie. Jest to dla nas korzystne, bowiem postanowienia tej umowy mają istotnie korzystniejsze warunki. Jak podatkowo rozliczyć taką transakcję?

Firmowy samochód osobowy uległ wypadkowi. Aby móc korzystać z transportu, byłam zmuszona skorzystać z firmy wynajmującej samochody. Za usługę otrzymałam fakturę. Kwotę netto pokrywa ubezpieczyciel, natomiast moja firma jest obciążona VAT. Czy mam prawo do pełnego odliczenia, czy tylko 60%?

Nasza spółka posiada wiele lokalizacji biurowo-magazynowych i sklepów. Ostatnio w związku ze złą koniunkturą postanowiliśmy zakończyć działalność w mniej dochodowych placówkach. Niestety, w większości lokalizacji podpisane umowy najmu są długoterminowe. Oznacza to konieczność ich przedterminowego rozwiązania. Kolejny problem, jaki się pojawił, to fakt, że na potrzeby naszej działalności na lokale te

Jesteśmy spółką, która zarządza zasobami gminnymi i nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których wszelkie remonty, naprawy i awarie wykonują na zlecenie firmy zewnętrzne. W związku z nowelizacją ustawy o VAT powstał problem z zaliczaniem remontów i napraw w obiektach budownictwa mieszkalnego PKOB 11 (Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych), tj. wspólnoty mieszkaniowe i budynki mieszkalne gminne

Polskie prawo podatkowe nie definiuje pojęcia "refakturowanie". Dopiero od 1 kwietnia 2011 r. w ustawie o VAT wprowadzono przepis art. 8 ust. 2a, którego treść odpowiada wypracowanemu w praktyce pojęciu "refakturowanie".

Nasza Spółka (X) zamierza wynająć na kilka lat od innej Spółki (Y) samochody osobowe. Spółka Y nie zajmuje się "zawodowo" wynajmem. W Spółce Y samochody, które mają być przedmiotem wynajmu, są jej własnością lub są przedmiotem leasingu operacyjnego. Czy w związku z tym, że wynajęte samochody są osobowe, jesteśmy zobowiązani do prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu? Czy do kosztów możemy zaliczyć

Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat

Spółka wynajęła lokal i dostosowała go na potrzeby prowadzenia restauracji. Spółka amortyzowała poniesione nakłady jako inwestycję w obcym środku trwałym. Właściciel lokalu po trzech latach wypowiedział spółce umowę najmu. Czy niezamortyzowana część wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym może zostać zaliczona przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów?

Teatr zawarł umowę na wynajem pomieszczeń pracowni krawieckiej, którą obciąża co miesiąc za czynsz. Pracownia wystąpiła do teatru z prośbą, aby w okresie lipca i sierpnia jej nie obciążać (świadczy ona usługi głównie dla teatru). W tym czasie jest przerwa urlopowa - teatr nie zleca usług szycia. Dyrektor wyraził zgodę na nieobciążanie pracowni. Czy jest to świadczenie nieodpłatne (darowizna) i podlega

Spółka chce przedłużyć umowę najmu lokalu na kolejnych pięć lat. Wynajmujący - w ramach zachęty do podpisania umowy najmu - zapłaci najemcy określoną kwotę. Czy najemca może wystawić wynajmującemu notę obciążeniową, czy powinien wystawić fakturę ze stawką VAT 23%?

Można zaryzykować twierdzenie, że każda firma korzysta z samochodów w celach służbowych. Rozliczenia podatkowe związane z korzystaniem z samochodów będących własnością firm, leasingowanych oraz prywatnych, mają swoją specyfikę. W opracowaniu tym przedstawiamy rozwiązania podatkowych problemów podatników związanych z korzystaniem z samochodów do celów służbowych.

Od początku 2012 r. wraz z żoną zamierzamy wynająć należące do nas mieszkanie. Razem mamy wspólność majątkową. Czy dochody z takiego najmu musimy rozliczyć po połowie? A może całość dochodu powinien rozliczyć tylko jeden z małżonków?

Spółdzielnia mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wynajmuje część lokali użytkowych znajdujących się w jej zasobach. Z tego tytułu pobiera czynsz, a oprócz tego refakturuje bezpośrednio na każdego najemcę tzw. media (prąd, gaz, woda) w wielkości rzeczywistego ich zużycia. W związku z tym wystawiane są faktury VAT, na których zarówno czynsz, jak i media objęte są 23% stawką VAT.

Najem, dzierżawa to powszechny element życia gospodarczego, który dla dużej części obywateli i firm stał się istotnym źródłem przychodów. Fundamentalne znaczenie ma prawidłowa kwalifikacja zawartej umowy jako umowy najmu lub umowy dzierżawy. Wielu przedsiębiorców ma jednak problem z rozróżnieniem tych umów. W opracowaniu przedstawiamy, jakie są różnice między dzierżawą a najmem, wzory tych umów, oraz

Posiadam duże mieszkanie w centrum Warszawy. Z okazji EURO 2012 zamierzam je wynająć kibicom z Danii. Czy od uzyskanego przychodu z najmu muszę zapłacić podatek dochodowy? Jeżeli tak, to w jakiej wysokości? Zaznaczam, że nie prowadzę działalności gospodarczej w tym zakresie, pracuję na etacie.

Mam 4 apartamenty nad polskim morzem. Nabyłem je w celu wynajmu w okresie wakacyjnym (tj. od maja do października). Nie wykluczam najmu w zimie, ponieważ zdarza się, że w tych miesiącach również jest zapotrzebowanie na takie mieszkania. Do sprzątania mieszkań zamierzam wynająć firmy zewnętrzne. Rozważam również korzystanie z usług jakiegoś pośrednika w zakresie najmu. Czy mogę taki najem opodatkować

Wykonywanie zadań przez przedsiębiorców i ich pracowników często jest związane z koniecznością wyjazdów poza stałe miejsce pracy. Nieraz podróże te odbywają się samochodami prywatnymi pracowników lub samochodami pracodawcy. Wyjazdy to nie tylko wydatki na paliwo, ale i konieczność ponoszenia lub zwracania pracownikom opłat drogowych. W związku z rosnącą liczbą otwartych odcinków płatnych autostrad

Nasza spółka wynajmuje lokal spółce ze Słowacji. Lokal jest położony w Polsce. W związku z tym faktury za najem są z 23% VAT. W której pozycji deklaracji VAT powinny być wykazywane? Czy powinny być wykazywane także w informacji podsumowującej VAT-UE?

27 września 2012 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał oczekiwany przez polskich podatników wyrok w sprawie Field Fisher Waterhouse, którego przedmiotem miało być rozstrzygnięcie kwestii kompleksowości świadczenia usługi najmu i dostarczanych przy tym mediów. Niestety, kwestia poprawności fakturowania najmu i związanych z nim opłat za media pozostaje nierozstrzygnięta. Zmianę praktyki

Spółka z o.o. prowadząca działalność w zakresie szeroko pojętego pośrednictwa finansowego korzysta w toku jej wykonywania z samochodów osobowych będących zarówno jej własnością, jak i leasingowanych. Z uwagi na znaczne rozszerzenie działalności oraz konieczność wysyłania pracowników w odległe od siedziby rejony spółka wynajęła kilka dodatkowych samochodów do czasu finalizacji umowy zakupu nowej floty

Osoba fizyczna wynajmująca sezonowo domek letniskowy prowadzi w tym zakresie działalność gospodarczą. W związku z tym powinna płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 17%, a nie 8,5%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne na www.mk.infor.pl.

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą, świadcząc usługi doradcze opodatkowane w formie podatku liniowego. Od 2012 r. w ramach działalności gospodarczej wynajmuje jedno z prywatnych mieszkań spółce z o.o., która miała w nim biuro. Najem opodatkowuje podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej. Czy może opodatkować ryczałtem w wysokości 8,5% najem trzech własnych mieszkań, które

W pierwszych miesiącach 2014 r. będzie ponownie istniała możliwość pełnego odliczenia VAT od samochodów z kratką na zasadach określonych w art. 86a i art. 88a ustawy o VAT. Mimo początkowych planów wprowadzenia z dniem 1 stycznia 2014 r. ograniczenia prawa do odliczenia VAT od samochodów, nie udało się do tego doprowadzić. Polska nie zdążyła uzyskać rozstrzygnięcia procedury wydania przez KE kolejnej

Usługa najmu lokalu mieszkalnego na rzecz podmiotu gospodarczego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, nawet jeżeli w ramach prowadzonej działalności wynajmie on ten lokal na cele mieszkaniowe. Zdaniem NSA przedsiębiorca wynajmujący lokal nie ma prawa do zwolnienia, ponieważ nie jest konsumentem zaspokajającym - w oparciu o tę usługę - własne potrzeby mieszkaniowe (wyrok NSA z 3 września 2013 r., sygn.