Nakłady ponoszone przez podatnika na dostosowanie cudzej nieruchomości lub środka trwałego do własnych potrzeb są klasyfikowane jako tzw. inwestycja w obcym środku trwałym. Rozliczenie podatkowe tego rodzaju wydatków może być dla podatników problematyczne, szczególnie w sytuacji wcześniejszego terminu rozwiązania umowy lub zwrotu poniesionych nakładów. W publikacji wskazujemy, w jaki sposób należy

Opodatkowanie sprzedaży udziału w prawie własności działki, która powstanie z podziału działki, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Brak opodatkowania nieodpłatnego udostępniania nieruchomości pracownikom oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabywanymi usługami wynajmu lokali mieszkalnych.

Brak obowiązku wliczania do limitu zwolnienia podmiotowego świadczonych przez Panią usług najmu prywatnego.

Podleganie opodatkowaniu sprzedaży lokalu, którego właścicielem w chwili sprzedaży nie jest Dłużnik, ale Nowi Właściciele oraz zastosowania zwolnienia z podatku VAT do sprzedaży tego lokalu.

Sposób rozliczania przychodu z najmu prywatnego po wycofaniu nieruchomości z działalności gospodarczej.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia w sytuacji najmu mieszkania i czasowego zamieszkania.

Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości.

W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przy sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

Brak zwolnienia od podatku najmu długoterminowego lokalu użytkowego na cele mieszkaniowe osób fizycznych.

Najem lokali po wycofaniu z działalności gospodarczej.

Możliwość opodatkowania ryczałtem przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego przed i po przeniesieniu jego prawa własności do majątku wspólnego małżonków

Ustalenie, czy Spółka może zaliczyć koszty czynszu z najmu hali magazynowej do pośrednich kosztów uzyskania przychodów

Opodatkowanie przychodów osiąganych z najmu nieruchomości objętej zarządem sądowym.

Uznanie, że sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, możliwość zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży Nieruchomości i możliwość zrezygnowania z tego zwolnienia w trybie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, prawo Kupującego do odliczenia kwoty podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup Nieruchomości w zakresie w jakim będzie wykorzystywać nabytą Nieruchomość

Uznanie wydatków na dzierżawę nieruchomości za ukryty zysk w myśl art. 28m ust. 3 ustawy o CIT.

Opodatkowanie najmu nieruchomości jako najem prywatny.

Skutki podatkowe planowanej sprzedaży nieruchomości.

Skutki podatkowe planowanej sprzedaży nieruchomości.

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu prywatnego nieruchomości, która zostanie wycofana z działalności gospodarczej po jej likwidacji.

Najem prywatny.

W zakresie ustalenia, czy prace fit-out nie stanowią inwestycji w obcym środku trwałym, o której mowa w art. 16a ust. 2 pkt 1 ustawy o CIT, a w konsekwencji Spółka jest uprawniona do rozpoznania wydatków w tym zakresie jako kosztów uzyskania przychodów w dacie ich poniesienia, tj. jako tzw. pośrednich kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.

Najem schowków i piwnic, służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, mieści/będzie mieścił się w zakresie czynności wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.