Przedmiotem umowy o dzieło jest doprowadzenie do weryfikowalnego i jednorazowego rezultatu, zdefiniowanego przez zamawiającego w momencie zawierania umowy, którego ramy czasowe wyznacza powierzenie wykonania oraz wykonanie przedmiotu zamówienia. Dzieło jest wytworem, który w momencie zawierania umowy nie istnieje, jednak jest w niej z góry przewidziany i określony w sposób wskazujący na jego indywidualne

W kontekście procesu komercjalizacji PKP S.A., kluczowe jest ustalenie statusu własnościowego gruntów w określonych datach, zgodnie z art. 34 ustawy o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe. Brak własności Skarbu Państwa w tych datach uniemożliwia przekształcenie posiadania gruntów przez PKP S.A. w prawo użytkowania wieczystego.