Interpretacja indywidualna z dnia 15.12.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.635.2020.3.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.635.2020.3.ES
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz możliwość zaliczenia spłaty kredytu spadkodawcy do kosztów uzyskania przychodu.
Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 30 sierpnia 2020 r. (data wpływu 1 września 2020 r.), uzupełnionym w dniu 8 grudnia 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 1 września 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 8 grudnia 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 29 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła z dobrodziejstwem inwentarza 1/3 spadku po mamie, zmarłej 27 czerwca 2016 r. W skład spadku wchodziła nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym, umowa kredytowa została podpisana przez oboje rodziców. Rodzice od dłuższego czasu mieli problem z terminową spłatą kolejnych rat i bank na wieść o śmierci mamy wypowiedział umowę, przedstawiając dwie możliwości postępowania, aby uniknąć licytacji komorniczej. Wnioskodawczyni miała z ojcem i siostrą wpłacić kwotę 60.000 zł w terminie 7 dni lub zgodzić się na jak najszybszą sprzedaż. Wnioskodawczyni z ojcem i siostrą nie dysponowali taką kwotą, więc zgodzili się na sprzedaż. Ze względu na stan nieruchomości i dążenie banku do jak najszybszego odzyskania długu, kwota uzyskana ze sprzedaży okazała się poniżej rynkowej i wyniosła 395.000 zł. Do sprzedaży doszło w połowie marca 2017 r.
Zapłata za nieruchomość nastąpiła w dwóch transzach. Przed zawarciem umowy został uiszczony zadatek, natomiast I rata ze sprzedaży została zapłacona dnia 24 marca 2017 r. na konto () Banku w celu spłaty hipoteki odziedziczonego domu (kredyt był zaciągnięty przez Spadkodawczynię), II rata została wpłacona dnia 26 kwietnia 2017 r. Umowa sprzedaży odziedziczonej nieruchomości obciążonej kredytem została zawarta dnia 17 marca 2017 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
