Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2012, sygn. ITPB2/415-691/12/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-691/12/RS
Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości w części nabytej w drodze spadku po zmarłym małżonku.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2012 r. (data wpływu 16 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 16 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości.
We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny:
W dniu 4 lutego 1991 r. (w drodze umowy zamiany) oraz w dniu 27 kwietnia 1998 r. (w drodze umowy sprzedaży) Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Przedmiotowa nieruchomość nabyta została ze środków pochodzących z majątku wspólnego małżonków. Pomiędzy małżonkami przez cały okres trwania małżeństwa istniała ustawowa wspólność majątkowa.
Niezabudowaną część ww. nieruchomości małżonkowie odpłatnie zbyli w dniu 17 maja 1999 r. (działki nr 24/3 i 24/4) oraz w dniu 11 grudnia 2002 r. (działka nr 25/3).
W dniu 3 listopada 2011 r. małżonkowie zawarli przedwstępną umowę sprzedaży pozostałej części nieruchomości (działki nr 24/5 i 25/4) zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz częścią budynku gospodarczego za kwotę 485.000 zł. Z umowy przedwstępnej wynikało, że umowa przenosząca własność ww. nieruchomości zostanie zawarta do dnia 5 czerwca 2012 r. W dniu podpisania umowy przedwstępnej kupujący wpłacili zadatek w kwocie 20.000 zł. Do dnia 7 grudnia 2011 r. kupujący obowiązani byli wpłacić tytułem zadatku 50.000 zł oraz tytułem zaliczki 150.000 zł. Pozostała część ceny miała być uiszczona przez kupujących po przeniesieniu własności nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
