Interpretacja indywidualna z dnia 15.06.2011, sygn. IPPB4/415-205/11-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-205/11-4/JK
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 07.03.2011 r. (data wpływu 09.03.2011 r.) uzupełnione pismem z dnia 02.06.2011 r. (data nadania 02.06.2011 r., data wpływu 03.06.2011 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie Nr IPPB4/415-205/11-2/JK z dnia 20.05.2011 r. (data nadania 20.05.2011 r. data doręczenia 31.05.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 09.03.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Z uwagi na braki formalne, pismem Nr IPPB4/415-205/11-2/JK z dnia 20.05.2011 r. (data nadania 20.05.2011 r. data doręczenia 31.05.2011 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.
Pismem z dnia 02.06.2011 r. (data nadania 02.06.2011 r., data wpływu 03.06.2011 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła przedmiotowy wniosek w terminie.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:
W dniu 05 listopada 2007 r. Wnioskodawczyni nabyła odpłatnie wraz z rodzicami nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny. Zgodnie z podpisanym aktem notarialnym kupna sprzedaży rodzice zakupili owy lokal na prawie wspólności ustawowej małżeńskiej w udziale 9/10, natomiast udział Wnioskodawczyni w zakupionej nieruchomości wynosił 1/10. Następnie w dniu 27 stycznia 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z rodzicami podpisała akt notarialny w przedmiocie zniesienia współwłasności niniejszej nieruchomości i oświadczenie o ustanowieniu służebności na rzecz mamy Wnioskodawczyni. Na mocy tego aktu Wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem owej nieruchomości, a zniesienie współwłasności zostało dokonane bez żadnych spłat. Od dnia zakupu nieruchomości, tj. od 5 listopada 2007 r. do dnia dzisiejszego Wnioskodawczyni nie korzystała z żadnej ulgi np. meldunkowej czy mieszkaniowej. Nie była również w tym mieszkaniu zameldowana (ani czasowo ani na pobyt stały). Na zakup tego mieszkania został przez Wnioskodawczynię i rodziców zaciągnięty kredyt, na zabezpieczenie którego została ustanowiona na rzecz banku hipoteka. Mieszkanie to od pewnego czasu jest przez Wnioskodawczynię wynajmowane i z tego tytułu odprowadzany jest podatek. Przedmiotowy lokal mieszkalny był przez Wnioskodawczynię wynajmowany w ramach najmu prywatnego. Wnioskodawczyni nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej. Obecnie Wnioskodawczyni chciałaby sprzedać niniejszą nieruchomość, a uzyskane środki przeznaczyć na spłatę kredytu, jakim jest obciążona nieruchomość, natomiast pozostała część pieniędzy zostałaby przez Wnioskodawczynię przeznaczona na zakup innego lokalu mieszkalnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
