Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2008, sygn. IPPB2/415-1122/08-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-1122/08-4/JK
UZASADNIENIE
W dniu 28 lipca 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
W dniu 20.10.1992 r. aktem notarialnym, żona Wnioskodawcy U nabyła za kwotę 145 000 000 starych złotych spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego w segmencie o powierzchni użytkowej 33,97 m2. Jednocześnie w Sądzie Rejonowym w C Wydział Ksiąg Wieczystych dokonano wpisu o treści następującej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego przysługuje U.
W dniu 17.10.2003 r. został sporządzony akt notarialny na podstawie którego przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowej przenieśli nieodpłatnie na rzecz Wnioskodawcy i jego żony prawo wieczystego użytkowania gruntu. Dokonano tego w oparciu o sporządzone dokumenty w postaci mapy geodezyjnej z opisem zmian gruntowych sporządzonej przez geodetę uprawnionego z dnia 24.10.2000 r. z klauzulą zatwierdzającą podział nieruchomości przez Prezydenta Miasta z dnia 26.02.2002 r. Nr .... i wykaz zmian gruntowych wydanych przez starostę ciechanowskiego z dnia 20.03.2002 r.
W dniu 03.09.2004 r. w drodze aktu notarialnego małżonkowie nabyli za kwotę 1.734,94 zł plus VAT 381,69 zł, na własność grunt o powierzchni 0,0081 ha przekształcając dotychczasowe prawo wieczystego użytkowania na prawo własności. Nastąpiło to w oparciu o uchwałę Nr .... Rady Miejskiej w C z dnia 28.05.1997 r. w sprawie sprzedaży na własność działek komunalnych będących w użytkowaniu wieczystym.
W dniu 18.10.2007 r. małżonkowie zmuszeni byli sprzedać opisaną powyżej nieruchomość za kwotę 120.000 zł. Zostali oni poinformowani w urzędzie skarbowym, że sprzedaż przed upływem pięciu lat licząc od końca roku w którym nastąpiło nabycie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Ustawodawca stworzył jednak możliwość zwolnienia od opodatkowania, jeżeli sprzedający przeznaczy kwotę uzyskaną ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. W terminie dwóch dni zażądano od Wnioskodawcy zapłacenia podatku lub złożenia oświadczenia o przeznaczeniu połowy kwoty uzyskanej ze sprzedaży w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe. Pod presją czasu Wnioskodawca oświadczenie takie złożył, wypełniając przy pomocy urzędników przygotowany do tego druk. Wątpliwości jednak pozostały.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
