Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.272.2026.3.MD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych:

·jest prawidłowe w zakresie pytań 1-2;

·jest nieprawidłowe w zakresie pytań 3-4.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 5 i 29 maja 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

19 kwietnia 2019 r., umową darowizny, otrzymała Pani od rodziców dom o wartości przedmiotu 500.000 zł.

23 sierpnia 2022 r., umową sprzedaży, zakupiła Pani niezabudowaną działkę gruntu za łączną kwotę 260.000 zł. Uważa Pani, że istotnym faktem jest to, że aktualnie na tej działce buduje Pani swój dom.

22 maja 2024 r., umową zamiany oraz oświadczeniem o ustanowieniu hipoteki, sprzedała Pani dom, który otrzymała Pani w darowiźnie w 2019 r. Wartość rynkowa domu została określona na 1.660.000 zł z tym, że na konto bankowe otrzymała Pani 1.100.000 zł, oraz otrzymała Pani w rozliczeniu mieszkanie o wartości ustalonej na 560.000 zł.

28 lipca 2025 r., umową sprzedaży, sprzedała Pani mieszkanie (które otrzymała Pani w rozliczeniu za 560.000 zł) za kwotę 610.000 zł.

26 września 2025 r., umową sprzedaży/Kaufvertrag, zakupiła Pani dom w zabudowie szeregowej w Niemczech za kwotę 240.000 EUR z czego 80% udziału przysługuje Pani – 192.000 EUR (kurs z dnia umowy 811.392 zł), oraz 20% udziału, tj. 48.000 EUR, Pani mamie.

Mimo wyżej wymienionych dokumentów cały czas od rozpoczęcia budowy w Polsce zbiera Pani wszystkie faktury za wydatkowanie pieniędzy przeznaczonych na budowę, oraz wykończenie.