Interpretacja indywidualna z dnia 20 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.315.2026.1.AS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną i podlega obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wraz z żoną pozostaje Pan w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Pana żona przed zawarciem małżeństwa nabyła działkę budowlaną nr 1/1 w A ze swoich środków osobistych (...). Działka stanowi jej majątek osobisty i widnieje wyłącznie na jej nazwisko w księdze wieczystej.

Po zawarciu małżeństwa zdecydował Pan z żoną o budowie wspólnego domu na tej działce. Budowa została sfinansowana głównie dzięki kredytowi hipotecznemu zaciągniętemu wspólnie przez oboje małżonków w 2009 r. w banku B. Dom został wybudowany i uzyskał pozwolenie na zamieszkanie w 2011 r. Od tego czasu zamieszkuje go Pan wspólnie z żoną.

W sierpniu 2024 r. zakupił Pan z żoną przy pomocy kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku C., jako małżonkowie, lokal mieszkalny przy ul. D 1 w E (tytuł prawny: własność; (...)) na własne cele mieszkaniowe. Z powodu zmiany sytuacji finansowej był Pan z żoną zmuszony sprzedać ww. nieruchomość, żeby spłacić zaciągnięty kredyt. W sierpniu 2025 r. sprzedał Pan lokal mieszkalny przy ul. D 1 w E (...) stanowiący wspólny majątek przed upływem 5 lat od nabycia, co rodzi obowiązek złożenia deklaracji PIT-39. Pana deklaracja PIT-39 zostanie złożona do 30 kwietnia 2026 r. i zamierza Pan zadeklarować w niej, że chciałby skorzystać z ulgi podatkowej, to znaczy, przeznaczyć uzyskany ze sprzedaży przychód na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie. Sprzedaż lokalu mieszkalnego nie nastąpiła w wyniku wykonywanej przez Pana działalności gospodarczej.