Uchwała SN z dnia 8 października 1992 r., sygn. III CZP 117/92

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Teresy R. przeciwko Wandzie K. i Leopoldowi K. o wydanie nieruchomości po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym dnia 25 września 1992 r. zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Apelacyjny w Rzeszowie postanowieniem z dnia 23 lipca 1992 r. I ACr 131/92 do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:

„Czy nabywcy nieruchomości na podstawie tzw. nieformalnej umowy przeniesienia własności, który w związku z żądaniem zwrotu nieruchomości przez zbywcę zgłosił prawo zatrzymania świadczenia, dopóki zbywca nie zaoferuje mu zwrotu zapłaconej ceny „i wynagrodzenia za korzystanie z jego gotówki”, należy przypadające mu roszczenie obliczyć przez przyjęcie obowiązku zwrotu zapłaconej ceny z odpowiednimi odsetkami ustawowymi za opóźnienie (art. 481 § 1 k.c.), lub przypadające mu roszczenie obliczyć przez przyjęcie obowiązku zwrotu zapłaconej ceny nominalnej zwaloryzowanej zgodnie z art. 358¹ § 3 k.c.?”

podjął następującą uchwałę:

Uiszczona w pieniądzu cena nabycia nieruchomości sprzedanej na podstawie nieważnej umowy podlega zwrotowi wartości nominalnej. Jeżeli na poczet ceny świadczone zostały usługi, zwrotowi podlega ich wartość ustalona według cen z chwili, w której przysporzyły one zbywcy korzyść majątkową. W obu wypadkach do świadczenia należnego nabywcy ma zastosowanie art. 358¹ § 3 k.c.

Uzasadnienie

Zagadnienie prawne przedstawione Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia powstało na tle następującego stanu faktycznego.

Strony zawarły – bez zachowania formy aktu notarialnego – umowę sprzedaży nieruchomości za cenę 80.000 zł. W wykonaniu tej umowy, w 1978 r. powódka przeniosła na pozwanych posiadanie nieruchomości, a pozwani zapłacili powódce kwotę 75.000 zł jako część ceny nabycia nieruchomości i na poczet reszty ceny wykonali prace polowe w gospodarstwie powódki.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się