Wyrok NSA z dnia 23 czerwca 2020 r., sygn. II OSK 458/20
Budowlane prawo
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jacek Chlebny Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Miron Sędzia del. NSA Andrzej Irla (spr.) po rozpoznaniu w dniu 23 czerwca 2020 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. J. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu z dnia [...] października 2019 r., sygn. akt II SA/Op 276/19 w sprawie ze skargi A. J. na decyzję Wojewody Opolskiego z dnia [...] czerwca 2019 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu objętym skargą kasacyjną wyrokiem z dnia [...] października 2019 r. (sygn. akt II SA/Op 276/19) oddalił skargę A.J. na decyzję Wojewody O. z dnia [...] czerwca 2019 r. (nr [...]) w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.
Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:
Prezydent Miasta O. decyzją z dnia [...] lutego 2019 r. nr [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił I. D. i P. D. pozwolenia na budowę dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny z usługą w parterze przy ulicy B. w O., na działce o nr [...],[...], k.m. 8, obręb G..
W uzasadnieniu tej decyzji zwrócono m.in. uwagę na to, że strona postępowania - A.J. domagała się zbadania zgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przedłożyła wydruki z witryny internetowej "arkadiawesela" informujące o pokojach w gościńcu mających powstać pod wskazanym adresem. W odpowiedzi na powyższe inwestor wyjaśnił, iż przedstawione fotografie dotyczą innego budynku stanowiącego jego własność. Organ I instancji podał, że objęty postępowaniem budynek znajduje się na terenie, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem "20MN". Jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wskazując na ustawową definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego zawartą w art. 3 pkt. 2a Prawa budowlanego Prezydent Miasta O. wyjaśnił, że dopuszczalne jest w takim obiekcie wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Analizując projekt budowlany organ I instancji podał, że przedstawia on bilans powierzchni całkowitej budynku z podziałem na część mieszkalną i usługową. Ta ostatnia stanowi 28,8% powierzchni całkowitej budynku, a zatem budynek spełnia ustawowe standardy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W ocenie organu I instancji, przedmiotowa inwestycja jest także zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego G. - M. w O. przyjętym Uchwałą Nr [...] Rady Miasta O. z dnia [...] kwietnia 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Op. Nr 42, poz.1489 z dnia 8 czerwca 2007 r.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
