Wyrok NSA z dnia 5 kwietnia 2016 r., sygn. II OSK 1902/14
Decyzja o warunkach zabudowy przesądza jedynie o rodzaju (przeznaczeniu, powierzchni zabudowy, wysokości itd.) obiektu budowlanego, który może zostać na danym terenie wybudowany. Właściwy organ architektoniczno-budowlany jest zobowiązany odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę w sytuacji, w której jej wydanie było sprzeczne z warunkami technicznymi, nawet wówczas gdy w sąsiedztwie planowanej inwestycji standardem zabudowy jest zabudowa na granicy działki.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zofia Flasińska Sędziowie Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak Sędzia del. WSA Paweł Groński (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Wioletta Lasota po rozpoznaniu w dniu 5 kwietnia 2016 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej A. B. i M. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu z dnia 25 marca 2014 r. sygn. akt II SA/Op 12/14 w sprawie ze skargi A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia [...] lipca 2013 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z 25 marca 2014 r. sygn. akt II SA/Op 12/14 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu oddalił skargę A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z [...] lipca 2013 r. (nr [...]) dotyczącą ustalenia warunków zabudowy.
Ze stanu faktycznego sprawy wynika, że Prezydent Miasta Opole decyzją z [...] kwietnia 2013 r. (nr [...]) ustalił na wniosek Ludmiły Goszczyńskiej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie parterowej części jednorodzinnego budynku mieszkalno - usługowego o pomieszczenie ganku wejściowego z łazienką, położonego przy ul. [...] w O.
Zdaniem organu planowana inwestycja o funkcji mieszkaniowo - usługowej spełnia pozytywną przesłankę ustalenia warunków zabudowy, określoną w przepisie art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 ze zm., dalej powoływana również jako u.p.z.p.) : nie narusza ładu przestrzennego otoczenia. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Planowana nadbudowa nawiązuje wysokością do wysokości istniejącego budynku w jego najniższej części (ok. 5,0 m) oraz do wysokości budynków zlokalizowanych na działach sąsiednich, a jej dach nawiązuje do dachu istniejącego na obiekcie budowlanym. Zamierzona inwestycja jest ponadto zgodna z przepisami odrębnymi (art. 61 ust. 1 pkt 5 u.p.z.p), do których nie zalicza się przepisów prawa budowlanego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
