Wyrok NSA z dnia 17 kwietnia 2015 r., sygn. II OSK 629/14
Analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu dotyczy stanu zainwestowania w terenie, nie zaś stanu prawnego terenów sąsiednich wynikającego z uzyskanych decyzji administracyjnych. Przedmiotem opisu i oceny urbanisty nie jest stan prawny, lecz stan zagospodarowania urbanistycznego stwierdzony na podstawie zarówno dokumentacji, jak również badań terenowych.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zbigniew Ślusarczyk Sędziowie Sędzia NSA Andrzej Gliniecki Sędzia del. WSA Anna Szymańska (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Dominika Człapińska po rozpoznaniu w dniu 17 kwietnia 2015 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej J.T. i J. T. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 25 października 2013 r. sygn. akt II SA/Sz 548/13 w sprawie ze skargi S. K. i T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia [...] marca 2013 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 25 października 2013r. (sygn. akt II SA/Sz 548/13) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, ze skargi S. K. i T. K. uchylił decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia 21 marca 2013r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku warsztatowo-mieszkalnego z częścią biurowo-socjalną (warsztat wyłącznie dla samochodów osobowych) na terenie działki nr 410/6 obręb [...].
Ze stanu faktycznego sprawy przyjętego przez sąd I instancji wynika, że Burmistrz Gminy G. decyzją nr [...] z dnia 28 stycznia 2013r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku warsztatowo-mieszkalnego z częścią biurową na wskazanej powyżej działce. Z ustaleń organu wynikało, że front działki wynosi ok. 50 m, zaś maksymalny obszar analizowany wynosi 150m. W tak wyznaczonym obszarze znajduje się jedna działka, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, która dostępna jest z tej samej drogi powiatowej. Z uwagi na niski stopień intensywności zabudowy w wyznaczonym tak obszarze analizowanym, obszar ten rozszerzono od strony południowo-zachodniej obejmując nim działkę nr 14/7 - sklep ogrodniczy i działkę nr 14/6 - warsztat samochodowy. Ponadto wzdłuż ul. [...], na działkach po stronie południowo-wschodniej znajduje się teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 51U o przeznaczeniu pod zabudowę usługową. Nadto dla działek o nr ewidencyjnych począwszy od 410 (działki te powstały z dużej działki, a wśród nich jest teren inwestycyjny) zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
