Wyrok NSA z dnia 15 maja 2013 r., sygn. II FSK 1742/11
Art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a u.p.d.o.f. w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2006 r. nie pozwalał na korzystanie ze zwolnienia od opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont, modernizację lub adaptację własnego budynku lub jego części z przeznaczeniem go na hotel bądź pensjonat.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Maciej Jaśniewicz (sprawozdawca), Sędzia NSA Jerzy Płusa, Sędzia NSA Krzysztof Winiarski, Protokolant Justyna Bluszko-Biernacka, po rozpoznaniu w dniu 15 maja 2013 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 25 stycznia 2011 r. sygn. akt I SA/Kr 998/10 w sprawie ze skargi J. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 9 kwietnia 2010 r. nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od J. M. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w K. kwotę 2700 (słownie: dwa tysiące siedemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
1.1. Wyrokiem z dnia 25 stycznia 2011 r., sygn. akt I SA/Kr 998/10, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę J. M. na decyzje Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 9 kwietnia 2010 r. w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych.
1.2. W uzasadnieniu Sąd wskazał, że w dniu 14 listopada 2006 r. J. M. sprzedał udział wynoszący 3/5 części w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanych działek położonych w S. za kwotę 1.620.000,00 zł i złożył oświadczenie, iż przychód ze sprzedaży tej nieruchomości przeznaczy na własne cele mieszkaniowe. Następnie złożył w urzędzie skarbowym pismo zawierające zestawienie wydatków przeznaczonych na remont i modernizację obiektu położonego w P. Naczelnik Urzędu Skarbowego w O. decyzją z dnia 4 stycznia 2010 r. określił skarżącemu wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku dochodowego w formie ryczałtu, od przychodu osiągniętego z odpłatnego zbycia wieczystego użytkowania gruntu w wysokości 162.000,00 zł. Uzasadniając wskazał, że w dniu 27 października 2003r. została zawarta umowa sprzedaży działek o łącznym obszarze 2,95 ha, zabudowanych zabytkowym dworem o powierzchni 594,07m² i oficyną o powierzchni użytkowej 163,32 m², położonych w P., gmina K. Z aktu notarialnego wynikało, że zakupione zabudowania są wpisane do rejestru zabytków. Decyzją z dnia 28 maja 2004 r. wydaną przez Starostę S. skarżący uzyskał pozwolenie na przebudowę budynku mieszkalnego-pałacowego i oficyny na pensjonat wraz z przyłączami w miejscowości P., gmina K.. W dniu 21 kwietnia 2008r. zmieniono tę decyzję, gdzie w miejsce słów "przebudowę budynku mieszkalnego - pałacowego i oficyny na pensjonat wpisano "przebudowę budynku mieszkalnego - pałacowego i oficyny na budynek mieszkalno usługowy". Organ wskazał, iż budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem. Z pisma Starostwa Powiatowego w S. wynikało, iż powierzchnia użytkowa budynków po przebudowie położonych w miejscowości P., gmina K. wynosi 1137,4 m². Inwestor w dniu 28 maja 2004r. uzyskał pozwolenie na przebudowę budynku mieszkalnego-pałacowego i oficyny na pensjonat wraz z przyłączami, w związku z powyższym powierzchnia przeznaczona na cele usługowe wynosi 1137, 4. Dodatkowo poinformowano, iż zgodnie z dokumentacją przedłożoną przez inwestora brak jest wydzielonej części mieszkalnej przeznaczonej na własne cele mieszkaniowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
