Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.457.2026.1.MR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu mieszkania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Mieszka Pani i pracuje w A. Jest Pani zamężna i nie posiada rozdzielności majątkowej. Pani mąż nie prowadzi działalności gospodarczej. Pani nigdy nie prowadziła i również nie prowadzi działalności gospodarczej. Pracuje Pani na etacie i jest to główne źródło dochodu.

W marcu 2025 roku kupiła Pani nieruchomość w A, którą nabyła z majątku własnego w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej swojej rodziny. Nieruchomość jest wynajmowana długoterminowo i rozliczana ryczałtem 8,5%. Samodzielnie publikuje Pani ogłoszenia o najem i wybiera najemców.

W lipcu 2026 roku zakupiła Pani nieruchomość poza miejscem zamieszkania – w B. Również z majątku własnego, i również w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej rodziny.

Rozważa Pani wynajęcie mieszkania w B na najem krótkoterminowy. Ze względu na miejsce stałego zamieszkania (A), nie mogłaby Pani samodzielnie zajmować się osobistym doglądaniem lokalu.

W związku z powyższym, rozważa Pani:

‒zdarzenie nr 1: samodzielną publikację ogłoszeń na portalach internetowych i samodzielny kontakt z najemcami, ale zlecenie sprzątania, wymiany pościeli i obsługi technicznej zewnętrznej firmie;

‒zdarzenie nr 2: zlecenie organizacji i obsługi najmu krótkoterminowego profesjonalnej firmie.