Wyrok NSA z dnia 30 maja 2012 r., sygn. II FSK 2277/10
Niezależnie od subiektywnego przeświadczenia podatników odnośnie źródła przychodów w rozumieniu ustawy podatkowej, któremu należy przyporządkować przychody ze sprzedaży nieruchomości sprzedaż taka, jeżeli dokonywana jest w warunkach właściwych dla działalności gospodarczej (w sposób zorganizowany i ciągły, nakierowany na uzyskiwanie dochodu ze sprzedaży) podlega opodatkowaniu na zasadach przewidzianych dla opodatkowania przychodu z działalności gospodarczej.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Tomasz Kolanowski, Sędzia NSA Jerzy Płusa, Sędzia WSA del. Danuta Kuchta (sprawozdawca), Protokolant Justyna Bluszko-Biernacka, po rozpoznaniu w dniu 30 maja 2012 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej R. R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 18 maja 2010 r. sygn. akt I SA/Gl 179/10 w sprawie ze skargi R. R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 23 grudnia 2009 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2003 r. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Uzasadnienie.
1. Wojewódzki Sąd Administracyjny wyrokiem z dnia 18 maja 2010 r., sygn. akt I SA/GI 179/10 oddalił skargę R. R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w K. z dnia 23 grudnia 2009 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2003 r.
2. W uzasadnieniu wyroku Sąd pierwszej instancji przedstawił stan faktyczny na podstawie którego orzekał. Wynika z niego, że R. R. (skarżący) w 2003 r. prowadził działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży usług, dzierżawy pojazdów, usług budowy domów mieszkalnych, sprzedaży działek, projektów budowlanych i materiałów budowlanych. Skarżący wspólnie z K. i J. M. w dniu 12 września 2002 r. nabyli po połowie, działkę bez zabudowań nr [...] o powierzchni 27.469 m2 stanowiącą rolę klasy IV B i V oraz łąkę położoną w S. za kwotę 250.000 zł (na skarżącego przypadała kwota 125.000 zł). Wójt Gminy S. decyzją z dnia 2 października 2003 r., realizując postanowienie współwłaścicieli, zatwierdził projekt podziału powyższej nieruchomości na 35 działek, do którego został dołączony wykaz zmian gruntowych. W wyniku tego podziału zostało wydzielonych 28 działek pod zabudowę działek i jedna działka pod drogę oraz 6 działek pozostawionych w dotychczasowym sposobie użytkowania. Po zakończeniu tej procedury podatnik wraz z pozostałymi współwłaścicielami rozpoczął sprzedaż wydzielonych działek. W dniu 22 października 2003 r. zbyto 19 działek za kwotę 382.500 zł, z czego na skarżącego przypadło 191.280 zł, w dniu 28 października 2003 r. jedną działkę za kwotę 52.140 zł, skarżącemu przypadło 26.070 zł oraz w dniu 22 i 28 października 2003 r. zawarto warunkowe umowy sprzedaży 3 działek: jedną za kwotę 25.410 zł, drugą za kwotę 103.200 zł, trzecią za kwotę 10.300 zł, które zostały sfinalizowane w dniu 22 stycznia 2004 r. Pozostałe działki zostały sprzedane na przestrzeni 2005 i 2006 roku. Wcześniej bo w dniu 29 października 2004 r. została zawarta umowa częściowego zniesienia współwłasności pomiędzy skarżącym a małżonkami M. w wyniku czego stał się w całości właścicielem trzech działek, z których dwie sprzedał w styczniu 2005 r. Skarżący zawarł w dniu 25 lutego 2005 r. z pozostałymi współwłaścicielami działek kolejną umowę tym razem przeniesienia prawa własności następnych działek oraz działki stanowiącej drogę, mocą której przeniósł on swój udział w 6 działkach oraz 4/34 części działki stanowiącej drogę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
