Wyrok NSA z dnia 23 maja 2003 r., sygn. II SA/Ka 1825/01
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w razie zmiany sposobu użytkowania lokalu stanowiącego odrębną własność, wynika z tytułu prawnego do tego lokalu, a nie z uchwały wspólnoty mieszkaniowej, wyrażającej zgodę na zmianę sposobu użytkowania części wspólnej nieruchomości.
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Barbary B. na decyzję Wojewody Ś. z dnia 16 maja 2001 r., (...) w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta D.-G. z dnia 19 marca 2001 r., (...), (...).
UZASADNIENIE
Decyzją z dnia 19 marca 2001 r., (...), Prezydent Miasta D.-G. odmówił Barbarze B. pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego, przy ulicy 3 M. 3d/7 w D.-G., na punkt czasowej opieki nad dziećmi. Prezydent powołał się na przepisy art. 71 ust. 1, art. 71 ust. 2 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./ oraz par. 10 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15 grudnia 1994 r. w sprawie warunków i trybu postępowania przy rozbiórkach nie użytkowanych, zniszczonych lub nie wykończonych obiektów budowlanych oraz udzielania pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części /Dz.U. 1995 nr 10 poz. 47/. Zdaniem organu wnioskodawczyni nie spełniła wymagania określonego w par. 8 ust. 1 pkt 6 ww. rozporządzenia, tj. dowodu stwierdzającego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Właściciel lokalu posiada prawo użytkowania wieczystego działki gruntu w 17/1000 częściach oraz 17/1000 części budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a takim jest korzystanie z klatki schodowej. Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. 2000 nr 80 poz. 203/, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zarząd sporną nieruchomością przejęła Spółka Mieszkaniowa "P.". Spółka nie wyraża zgody na przedmiotową zmianę sposobu użytkowania.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
