Jakie stawki VAT obowiązują na niektóre towary i usługi w 2011 r. - odpowiedzi na pytania Czytelników
Jesteśmy spółką, która zarządza zasobami gminnymi i nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których wszelkie remonty, naprawy i awarie wykonują na zlecenie firmy zewnętrzne. W związku z nowelizacją ustawy o VAT powstał problem z zaliczaniem remontów i napraw w obiektach budownictwa mieszkalnego PKOB 11 (Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych), tj. wspólnoty mieszkaniowe i budynki mieszkalne gminne. W nowelizacji ustawy o VAT w art. 41 ust. 12, 12a mowa jest tylko o budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym z grupy PKOB 12, do której ww. budynki nie należą, jak również w załączniku nr 3 do ustawy nie są wyszczególnione usługi remontów, modernizacji, naprawy itp.
Jaka stawka VAT obowiązuje na remonty i roboty konserwacyjne w obiektach mieszkalnych
problem
Z tego jasno wynika, że remonty w budynkach zaliczanych do PKOB 11 są wykonywane ze stawką 23%. Biorąc pod uwagę rozporządzenie Ministra Finansów z 22 grudnia 2010 r. (Dz.U. Nr 246, poz. 1646) - § 7 ust. 1 pkt 2 i 3 - wyjątkiem są konserwacje w tych budynkach, lecz warunkiem jest rozróżnienie prac konserwacyjnych od remontów, modernizacji, napraw i usuwania awarii w lokalach mieszkalnych i budynkach gminnych z grupy PKOB 11. Niestety, wykonawcy usług remontowych od stycznia interpretują to rozporządzenie na swoją korzyść i zaliczają wszystkie remonty - takie jak np. przebudowa pieca kaflowego, wymiana pokrycia dachowego, wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniu czy na klatce schodowej budynku wspólnoty mieszkaniowej, wymiana instalacji domofonowej wraz ze słuchawkami, wymiana klamki w drzwiach wejściowych do budynku itp. - do konserwacji ze stawką VAT 8%. Takie wyjaśnienia (bez wiążącej interpretacji) uzyskujemy od pracowników urzędów skarbowych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
