Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2026 r., Prezydent Miasta Chełm, sygn. DF-P.310.1.2026

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14j § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2026 r. poz. 622 z późniejszymi zmianami) Prezydent Miasta Chełm (dalej jako: „Organ”) stwierdza, że stanowisko X. (dalej jako: „Wnioskodawca”) przedstawione we wniosku z dnia 07 sierpnia 2026 r. (data wpływu do tut. Organu 10 sierpnia 2026 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od nieruchomości w zakresie ustalenia:

1)stawki właściwej dla lokali mieszkalnych stanowiących własność Wnioskodawcy, które będą oddawane osobom fizycznym w najem długoterminowy służący zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych - jest prawidłowe,

2)stawki właściwej w odniesieniu do gruntów związanych z lokalami mieszkalnymi - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 sierpnia 2026 r. do Organu wpłynął wniosek X. (dalej: „Spółka”) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego.

Przedmiotem wniosku jest wykładnia art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a i lit. b w związku z art. 1a ust. 1 pkt 3 i art. 1a ust. 2a pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 707 ze zmianami), a także art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a i lit. c tej ustawy w odniesieniu do gruntów, w powiązaniu z § 1 pkt 1 lit. a i lit. d oraz § 1 pkt 2 lit. a i lit. b uchwały nr XXI/231/16 Rady Miasta Chełm z dnia 10 października 2016 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 2016 r. poz. 4025).

Wniosek dotyczy zdarzenia przyszłego, ponieważ na dzień jego złożenia lokale nie są przedmiotem najmu, a Wnioskodawca zamierza rozpocząć ich wynajmowanie.

W złożonym 10 sierpnia 2026 r. przez X. (dalej: „Spółka”) wniosku przedstawiono wyczerpujący opis zdarzenia przyszłego:

Wnioskodawca jest spółką kapitałową prawa polskiego, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzącą działalność gospodarczą, której przeważającym przedmiotem są (…). Wnioskodawca jest właścicielem trzech lokali mieszkalnych (…), dla których prowadzone są odrębne księgi wieczyste, a które w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej w rozumieniu art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne są sklasyfikowane jako lokale mieszkalne w budynkach mieszkalnych. Szczegółową charakterystykę przedmiotów opodatkowania przedstawia poniższe zestawienie.