Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2026 r., Prezydent Wrocławia, sygn. WPO-DNT.310.1.8.2026

Interpretacja indywidualna przepisów prawa podatkowego

Na podstawie art. 14b, art. 14c i art. 14j §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2026 r. poz. 622 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 14 lipca 2026r. (data wpływu do urzędu) spółki X z siedzibą X o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 707 z późn.zm. dalej: UPiOL),

organ podatkowy uznaje stanowisko Wnioskodawcy, w myśl którego

dla budynków mieszkalnych lub ich części (w tym lokali mieszkalnych), które stanowią dla Wnioskodawcy towar handlowy – nie jest właściwe zastosowanie stawki podatku od nieruchomości jak dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2026 r., do organu podatkowego wpłynął wniosek spółki X z siedzibą X w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w podatku od nieruchomości, w zakresie ustalenia, czy w stosunku do budynków/lokali mieszkalnych, stanowiących dla Wnioskodawcy towar handlowy, które po zakupie są remontowane, a następnie sprzedawane, właściwe jest zastosowanie stawki w podatku od nieruchomości, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Wnioskodawca przedstawił następujący opis stanu faktycznego i ocenę prawną

I.Stan faktyczny przedstawiony przez Wnioskodawcę

Wnioskodawca jest polskim przedsiębiorcą opodatkowanym od całości dochodów w Polsce. Prowadzi działalność gospodarczą nieprzerwanie od 2019 r. Podstawowym zakresem działalności gospodarczej jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny użytek, sklasyfikowaną wg Polskiej Klasyfikacji Działalności w dziale 68.1.- działalność związana z obsługą nieruchomości. Jest czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabywa lokale mieszkalne, po przeprowadzeniu remontu odsprzedaje je. Stanowią zatem – te zakupione i następnie remontowane lokale – w przypadku Wnioskodawcy, towar handlowy. Zadeklarował on w stosunku do tychże lokali stawkę podatku od nieruchomości na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a jak dla budynków mieszkalnych.