Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.681.2026.2.MJ

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

23 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A.A.

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

• B.B.

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 20 października 2006 r. A.A. i B.B. (dalej: „Zainteresowani”) zawarli umowę nr (…) o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych (…) waloryzowany kursem CHF (dalej: „Umowa”) z (…) Bank (…) z siedzibą w (…) (aktualnie (…) Bank (…) z siedzibą w (…)) czyli polskim bankiem działającym na podstawie przepisów Prawa bankowego (dalej: „Bank").

Zgodnie z Umową Bank zobowiązał się do udzielenia kredytu mieszkaniowego denominowany do waluty CHF w kwocie 363.883,87 CHF (799.949,71 PLN oraz 21.084,71 CHF) na okres 360 miesięcy (dalej: „Kredyt”).

W myśl postanowień Umowy celem Kredytu jest sfinansowanie wykończenia i nabycia na rynku wtórnym domu jednorodzinnego przy ul. (…) w (…), będącego jedyną inwestycją mieszkaniową.

Celem Kredytu było zdobycie przez Kredytobiorców środków finansowania niezbędnych w celu nabycia nieruchomości od dewelopera, a następnie jej wykończenia (kredyt został zaciągnięty na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy PIT).

Zainteresowani zdecydowali się na przedmiotową nieruchomość z założeniem, iż będzie wykorzystywana na własne cele mieszkaniowe Zainteresowanych wraz z rocznym dzieckiem. W późniejszym okresie Zainteresowani zdecydowali się także zarejestrować pod tym adresem działalność gospodarczą będącą spółką cywilną, działającą w branży restauracyjnej (kod PKD 56.10.A), która jednak nigdy nie rozpoczęła działalności.