Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.91.2026.1.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 27 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczym jest posiadaczką gruntu położonego w A, co potwierdza księga wieczysta (…). Do roku 2016 grunt stanowił własność matki Wnioskodawczyni, w maju 2016 roku Wnioskodawczyni stała się właścicielką gruntu na podstawie umowy darowizny.

W 2007 r Wnioskodawczyni zawarła umowę spółki cywilnej z BB. Spółka przyjęła nazwę „C" i została zarejestrowana w A. Podstawową działalnością spółki była konserwacja i naprawa pojazdów samochodowych. Wkłady wspólników przy założeniu spółki nie były równe, wnioskodawczyni wniosła (…) PLN, drugi ze wspólników wniósł (…) PLN. Zgodnie z umową spółki każdy ze wspólników posiada równy udział w zyskach i stratach.

W czasie swojej działalności na gruncie, wówczas należącym do matki Wnioskodawczyni, spółka wybudowała nieruchomość – budynek, w którym urządzono warsztat samochodowy. Ówczesna właścicielka gruntu wyraziła zgodę na budowę jedynie w formie ustnej. Spółka nie zawarła umowy użyczenia, najmu lub dzierżawy gruntu zarówno z poprzednią właścicielką gruntu jak i z Wnioskodawczynią – obecną właścicielką gruntu.

Po zakończeniu budowy nieruchomość została wprowadzona do środków trwałych spółki. Jej wartość początkowa została ustalona na podstawie faktur nabycia materiałów i usług budowlanych. Późniejsze adaptacje w roku 2009 i w roku 2017 podniosły wartość nieruchomości, lecz nie przekroczyły 5% wartości początkowej.

W maju 2019 roku spółka cywilna sprzedała Zorganizowaną Część Przedsiębiorstwa w postaci warsztatu samochodowego. Na zorganizowaną część przedsiębiorstwa składały się urządzenia techniczne, narzędzia, materiały, towary, pracownicy przeniesieni na podstawie art. 23 Kodeksu Pracy, baza kontrahentów oraz dobre imię firmy. W ramach ZCP nie został sprzedany budynek, w którym znajduje się warsztat. Nabywcą ZCP był wspólnik Wnioskodawczyni, który prowadzi warsztat samochodowy w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej. Spółka wynajmuje budynek wspólnikowi, który prowadzi w nim warsztat na podstawie umowy najmu zawartej pomiędzy nim a spółką. Czynsz z najmu jest jedynym przychodem spółki.