Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.528.2026.3.DT

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismami z 23 lipca 2026 r. (wpływ 28 lipca 2026 r.) oraz z 23 lipca 2026 r. (wpływ 12 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Po Pana bardzo dużych nakładach finansowych na remonty domu, ojciec zdecydował się przepisać Panu całą nieruchomość. W dniu (…) kwietnia 2017 r. aktem notarialnym zawarł Pan z ojcem umowę dożywocia. Wiedząc, że rodzice są po rozwodzie kilkukrotnie pytał Pan ojca, czy ma uregulowane sprawy z mamą. Za każdym razem twierdził, że tak, co zresztą potwierdził przed notariuszem. Niestety, jak się później okazało, oszukał Pana. Niespełna półtora roku później odbyła się rozprawa o podział majątku, w wyniku której ojciec miał zapłacić matce kwotę (…) zł – ugoda zawarta przed Sądem Rejonowym z dnia (…) czerwca 2018 r. Ojciec nie spłacił matki, która rok później w 2019 roku zmarła, przekazując przed śmiercią ww. kwotę Pana siostrze w formie spadku. Ojciec dalej uchylał się od płacenia, ponieważ uważał, że nic się nikomu nie należy oraz twierdził, że to jest Pana dług. Ostatecznie sprawa trafiła do komornika, a wysokość zobowiązania urosła przez odsetki do kwoty ponad (…) zł. W dniu (…) listopada 2021 r. Sąd Okręgowy orzekł o bezskuteczności ww. umowy dożywocia względem siostry, co skutkowało wszczęciem przez komornika egzekucji tego zobowiązania z Pana nieruchomości. Chcąc uniknąć zlicytowania Pana domu, a co za tym idzie wyprowadzki z nieletnimi wtedy dziećmi, został Pan niejako zmuszony do sprzedaży działki, mimo że nie upłynęło jeszcze 5 lat od jej nabycia. W dniu (…) lipca 2022 r. aktem notarialnym została sporządzona umowa sprzedaży nieruchomości, działka zapisana w kw. (…) za cenę (…) zł, z czego kwota (…) zł została przekazana bezpośrednio na konto komornika co zostało zapisane w tymże akcie (…).