Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.694.2026.2.MT

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 9 lipca 2026 r. (wpływ 9 lipca 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwraca się Pan z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, dotyczącej skutków podatkowych zawarcia ugody z bankiem, na podstawie której nastąpi częściowe umorzenie kredytu hipotecznego.

Jest Pan jednym z dwóch współkredytobiorców kredytu hipotecznego. Współkredytobiorcy nie pozostają w związku małżeńskim oraz nie istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa. Kredyt został udzielony w walucie CHF. Całkowita kwota udzielonego kredytu wynosiła 371.232,19 CHF. Na dzień przedstawienia przez bank propozycji ugody aktualne zadłużenie wynosi 228.613,01 CHF. Bank zaproponował zawarcie ugody, w ramach której umorzona zostałaby kwota 152.516,43 CHF.

Cel kredytu obejmował: zakup lokalu mieszkalnego, prace remontowe, spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu mieszkaniowego. Jednym z elementów finansowania była spłata wcześniejszego kredytu mieszkaniowego w kwocie 55.286 CHF. Kredyt ten dotyczył wyłącznie lokalu mieszkalnego stanowiącego własność jednego ze współkredytobiorców. Przedmiotem kredytowania jest lokal mieszkalny położony przy ul. P. w Z.

Uzupełnienie i doprecyzowanie zdarzenia przyszłego

Wskazał Pan, że kredyt hipoteczny w kwocie 371.232,19 CHF został zaciągnięty w 2008 r. Kredyt ten został udzielony przez podmiot, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów, tj. przez X, teraz Y. Kredyt został zabezpieczony hipotecznie na nieruchomościach: przy ul. P. w Z. oraz przy ul. S. w Z. Umorzenie będzie dotyczyło tylko kwoty kapitału. Zgodnie z zawartą umową kredytową wszyscy kredytobiorcy odpowiadali za spłatę kredytu solidarnie, tj. do pełnej wysokości. Ugoda z bankiem nie została jeszcze podpisana. Podpisanie ugody planowane jest na lipiec 2026 r. Kredyt w kwocie 371.232,19 CHF został zaciągnięty na zakup lokalu mieszkalnego położonego przy ul. P. w Z. i na częściową spłatę poprzedniego kredytu mieszkaniowego w kwocie 55.286,00 CHF.