Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.537.2026.1.ASZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, która prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawczyni jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.11.Z). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni wykorzystuje nieruchomości stanowiące jej własność, obejmujące na dzień złożenia wniosku 17 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal użytkowy (dalej łącznie: „Lokale”). Aktualnie zawarte umowy najmu Lokali mają charakter długoterminowy i zostały zawarte z osobami fizycznymi. Lokale były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, podlegały amortyzacji i nie stanowiły towarów handlowych.

Były one wykorzystywane wyłącznie na potrzeby najmu. Wnioskodawczyni nie wykorzystywała ich w inny sposób, w szczególności nie prowadziła w nich żadnej formy działalności gospodarczej. Przedmiotowe Lokale stanowią składniki majątkowe należące do Wnioskodawczyni jako osoby fizycznej. Obecnie są one wykorzystywane w celu osiągania przychodów, a przychody z ich najmu są uzyskiwane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

Wnioskodawczyni planuje zakończenie prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej. Przed jej zakończeniem zamierza wycofać Lokale z majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej i przenieść je do majątku prywatnego, niezwiązanego z działalnością gospodarczą. Wycofanie to nie będzie miało charakteru odpłatnego – nie dojdzie do sprzedaży, darowizny ani innego odpłatnego zbycia tych składników majątku. Nastąpi wyłącznie zmiana sposobu ich wykorzystywania – z majątku związanego z działalnością gospodarczą do majątku prywatnego Wnioskodawczyni.