Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.337.2026.2.MR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 czerwca 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.A (dalej także: „Podatnik” lub „Wnioskodawca”) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą X z siedzibą w (...) (dalej także: „Podatnik”).

Podatnik jest polskim rezydentem podatkowym i posiada numer identyfikacyjny NIP: (...) oraz REGON: (...).

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w następującym zakresie:

Przeważająca działalność gospodarcza (kod PKD 2007):

‒70.22.Z Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania.

Wykonywana działalność gospodarcza (kody PKD 2007):

‒70.22.Z Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania,

‒55.10.Z Hotele i podobne obiekty zakwaterowania,

‒68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Jednoosobowa działalność gospodarcza Podatnika jest opodatkowana według zasad określonych w ustawie z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 843 z późn. zm., dalej: „ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym”).

Podatnik jest właścicielem 30 lokali mieszkalnych i użytkowych, spośród których 2 lokale są jego majątkiem odrębnym, a 28 jest objętych majątkową wspólnością małżeńską. Podatnik samodzielnie rozlicza w całości przychód z wynajmu wszystkich 30 lokali. 27 lokali ma charakter mieszkalny (z tego obecnie 3 są wynajmowane na prowadzenie działalności gospodarczej), kolejne 3 lokale mają charakter użytkowy. Ponadto Podatnik posiada udziały w lokalach garażowych.