Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.483.2026.2.ALN

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży działek niezabudowanych za czynności niepodlegające opodatkowaniu VAT. Wniosek uzupełnił Pan pismem z 15 czerwca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Nabył Pan gospodarstwo rolne o pow. 8 ha w miejscowości A Obręb B Gmina C w 2009 r. Gospodarstwo stanowi Pana wyłączną własność. Prowadził Pan uprawy w całym tym gospodarstwie do 2022 roku.

Plony z upraw były bardzo niskie, gdyż grunty są klasy V i VI. Ze względu na suszę i brak specjalistycznego sprzętu zrezygnował Pan z uprawiania osobiście części gruntów i wydzierżawił Pan część gruntów w 2023 roku sąsiadowi, który ma duże gospodarstwo rolne i niezbędny sprzęt do uprawy.

W 2024 roku z jednej działki nr 1 o pow. 1,9981 ha wydzielił Pan jedną działkę 1 o pow. 0,1491 ha i otrzymał Pan decyzję o warunkach zabudowy tej działki budynkiem mieszkalnym. Działkę tą sprzedał Pan w 2024 r. znajomym z sąsiedniej wsi wraz z udziałem drogi dojazdowej do tej działki. Na terenie położonym w obrębie ... brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W lutym 2026 roku otrzymał Pan decyzję zatwierdzającą projekt podziału działki 1 o pow. 1,8382 ha na działki:

1)2 o pow. 0,6569 ha pozostającą w dotychczasowym użytkowaniu;

2)3 o pow. 0,1393 ha przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

3)4 o pow. 0,1332 ha przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

4)5 o pow. 0,1391 ha przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

5)6 o pow. 0,2025 ha przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego;