Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.680.2026.3.ALN

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług, który dotyczy:

•niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek Miastu A;

•niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek powstałych w wyniku połączenia nieruchomości obecnie należącej do Pana działki 1, 2 i 3 z gruntami nabytymi od Miasta A (działki nr 4, 5, 6, 7, 8, 9 oraz 10) i gruntami nabytymi od sąsiada (fragmenty działki 11 i 12);

•braku prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia gruntów od Miasta A (4, 5, 6, 7, 8, 9 oraz 10), które są przeznaczone na sprzedaż po ich połączeniu z częściami działek będących własnością Pana (2 i 3) i częściami działek sąsiada (11 i 12) i ich podziale;

oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek uzupełnił Pan pismami z 19 lipca 2026 r. i 13 sierpnia 2026 r. oraz 25 września 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych i doradztwa technicznego oraz czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem tej działalności nie jest obrót nieruchomościami ani działalność deweloperska.

W 2025 r. Wnioskodawca nabył od osoby prywatnej, do majątku osobistego, nieruchomość gruntową o powierzchni (...) ha położoną w B, stanowiącą działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 13, 14 i 1 (...), przeznaczone zgodnie z ustaleniami MPZP uchwalonego uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w B z dnia (…):

•13 (...) przeznaczona jest pod: 2ZP – teren zieleni publicznej urządzonej;

•13 (...) przeznaczona jest pod: 3ZP – teren zieleni urządzonej;