Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.549.2026.2.MT

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe – w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży działek,

-prawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

12 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniliście go Państwo pismem z 8 czerwca 2026 r. (wpływ 8 czerwca 2026 r.) oraz pismem z 24 czerwca 2026 r. (wpływ 24 czerwca 2026 r.)- w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

·A. A.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

·B. A.

Opis stanu faktycznego (doprecyzowany w uzupełnieniu)

Zainteresowani są małżonkami pozostającymi we wspólności majątkowej. W 2024 r. Zainteresowani nabyli lokal mieszkalny finansowany kredytem hipotecznym. Lokal został nabyty w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych Zainteresowanych. Z uwagi na przejściową sytuację rodzinną oraz mieszkaniową Zainteresowani nie zamieszkują obecnie w tym lokalu. Lokal jest czasowo wynajmowany. Najem ma charakter przejściowy i nie oznacza zmiany przeznaczenia lokalu, ani rezygnacji z jego mieszkaniowej funkcji. Lokal pozostaje składnikiem majątku prywatnego Zainteresowanych i może zostać wykorzystany przez nich na własne potrzeby mieszkaniowe w przyszłości.

W 2026 r. Zainteresowani nabyli dwie sąsiadujące nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni około 1,4 ha za cenę 220.000 zł. Zakup został sfinansowany kredytem gotówkowym. Nieruchomości stanowią funkcjonalną całość, jednak obejmują grunty o zróżnicowanym przeznaczeniu i wartości:

-