Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.489.2026.1.AD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Pomiędzy Panem a Pana małżonką od 29 grudnia 2006 r. obowiązuje ustanowione aktem notarialnym wyłączenie istniejącej między Państwem wspólności majątkowej.

28 października 2020 r. Pan oraz Pana małżonka nabyli Państwo lokal mieszkalny na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. W akcie notarialnym wskazano, że lokal został sprzedany małżonkom na współwłasność w częściach równych, tj. po 1/2 udziału dla każdego z nich.

Cena nabycia całego lokalu wyniosła 599 844 zł 75 gr, przy czym udział Pana odpowiadał kwocie 299 922 zł 38 gr, a udział małżonki również kwocie 299 922 zł 38 gr. Koszty aktu notarialnego oraz opłaty sądowe wyniosły 15 586 zł 50 gr i zostały pokryte po połowie przez małżonków, czyli po 7 793 zł 25 gr.

11 stycznia 2022 r. małżonka Pana dokonała darowizny przysługującego jej udziału wynoszącego 1/2 części lokalu mieszkalnego na rzecz Pana. Darowizna została dokonana w formie aktu notarialnego.

W rezultacie stał się Pan od tego czasu wyłącznym właścicielem lokalu mieszkalnego. Planuje Pan w 2026 r. dokonać odpłatnego zbycia całego lokalu mieszkalnego za cenę około 0,9 – 1 mln zł.

Lokal nie był i nie jest składnikiem majątku związanego z działalnością gospodarczą. Sprzedaż nastąpi w ramach zarządu Pana majątkiem prywatnym.

Pytania