Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.331.2026.2.KU

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2019 r. w drodze darowizny nabyła Pani nieruchomość gruntową położoną w....przy ul.....oznaczoną w ewidencji gruntów jako działki nr ...i ....obręb....25 sierpnia 2022 r. dokonała Pani zbycia ww. nieruchomości gruntowej. 26 października 2017 r. gmina ...przyjęła uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ...w rejonie ulic...w wyniku czego zmieniono przeznaczenie nieruchomości, które miało wpływ na jej wartość. Ze względu na sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od wejścia w życie nowego MPZP, Gmina ....decyzją nr ...z ...(nr sprawy ....ustaliła opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości ....zł. Opłatę tę uiściła Pani w całości na rachunek bankowy Urzędu Miasta...Sprzedaż nieruchomości nastąpiła przed upływem 5 lat od jej nabycia, jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku od dochodu. Złożyła Pani deklarację PIT 39 za 2022 r., w 2026 r. złożyła Pani korektę deklaracji. W korekcie nie ujęła Pani kosztu ww. opłaty planistycznej. Wyliczony podatek wraz z odsetkami Pani zapłacił.

Pytania

1.Czy ze względu na fakt, że zapłacona przez Panią opłata planistyczna wynika bezpośrednio z powodu sprzedaży nieruchomości, powinna zostać uznana za koszt uzyskania przychodu?

2.Czy do wyliczenia dochodu ze sprzedaży należy pomniejszyć przychód z jej zbycia o m.in. kwotę poniesionej opłaty planistycznej nałożonej przez gminę?