Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.466.2026.2.MZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 28 maja 2026 r. (wpływ 28 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej także: „Sprzedający”) jest osobą fizyczną, posiadającą status polskiego rezydenta podatkowego. Na moment składania niniejszego wniosku Wnioskodawca nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT.

Sprzedający jest właścicielem nieruchomości stanowiących działki ewidencyjne o numerach 1/1 („Działka 1”) i 1/2 („Działka 2”), które położone są w A. w Dzielnicy B. przy ul. C. (dalej łącznie: „Działki”). Dla przedmiotowych Działek prowadzona jest księga wieczysta o nr (…).

Sprzedający planuje dokonanie sprzedaży Działek (dalej także: „Transakcja”) na rzecz spółki kapitałowej z siedzibą na terytorium Polski (dalej: „Spółka” lub „Kupujący”). Spółka jest (...) producentem innowacyjnych urządzeń energoelektronicznych, który (...) dostarcza rozwiązania wspierające zaawansowane systemy transportu publicznego oraz układy zasilające w instalacjach przemysłowych i w energetyce.

Sprzedający jest jednym z udziałowców Spółki oraz - od (...) - Prezesem jej Zarządu.

W związku z planowaną Transakcją Sprzedający analizuje aktualnie jej potencjalne skutki podatkowe.

W tym celu poniżej Sprzedający przedstawia szczegółowy opis Działek oraz czynności faktycznych i prawnych podejmowanych w stosunku do Działek od momentu ich nabycia do chwili obecnej.

Nabycie Działek

Działki zostały nabyte przez Sprzedającego w dniu 21 czerwca 2022 r. na podstawie Umowy przeniesienia własności nieruchomości („Umowa”) zawartej między Sprzedającym a poprzednim właścicielem Działek („Poprzedni Właściciel”).