Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.442.2026.2.KP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 kwietnia 2026 roku o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 29 maja 2026 r. (wpływ 29 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

A

(…);

2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B

(…).

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy pozostają w ustroju ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej i są wspólnie stroną umowy kredytu hipotecznego waloryzowanego kursem waluty obcej (CHF), zawartej w dniu (…) 2007 r. z poprzednikiem prawnym obecnego Banku – (…) z siedzibą w (...) (dalej: „Bank”). Kredyt został udzielony na okres (…) miesięcy, a termin jego ostatecznej spłaty przypada na dzień (…) 2037 r. Na podstawie umowy Bank wypłacił Wnioskodawcom kwotę (...) PLN, stanowiącą równowartość (...) CHF. Kredyt nie został zaciągnięty na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawców. W ramach jednej umowy kredytowej Wnioskodawcy nabyli dwa lokale pensjonatowe z przeznaczeniem na cele inwestycyjne (lokata kapitału oraz zabezpieczenie finansowej przyszłości dzieci) oraz częściowo na użytek własny.

Lokale są obecnie wynajmowane w formie najmu krótkoterminowego. Najmem zarządza wyspecjalizowana firma zewnętrzna. Zakup lokali nie miał związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, a Wnioskodawcy nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani usług hotelarskich. Kredyt został udzielony osobom fizycznym – konsumentom. Najem krótkoterminowy prowadzony jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie ma charakteru zorganizowanego i ciągłego w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. Przychody z tego tytułu kwalifikowane są jako przychody z najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT).