Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.363.2026.3.JK3

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 26 kwietnia 2026 r. oraz pismem z 3 czerwca 2026 r. (wpływ 11 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i jego uzupełnienie

W Sąd Rejonowy w (…) dnia 24 lutego 2025 r., sygn. akt (…) orzekł eksmisję 3 osób z domu, który był Pana własnością. Osoby te przez wiele lat korzystały z Pana nieruchomości bez tytułu prawnego i nie ponosiły z tego tytułu żadnych opłat, podczas gdy Pan miał prowadzone egzekucje administracyjne związane z nieopłaconymi rachunkami za dom (wywóz śmieci, podatek od nieruchomości). Na podstawie prawomocnego wyroku otrzymał Pan od pozwanych łącznie kwotę 33.080 zł w 2025 roku, na co składają się kwoty:

·kwota odszkodowania w wysokości 25.200 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 7 września 2023 r.,

·zwrot części kosztów procesu 3.080 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od uprawomocnienia orzeczenia,

·zwrot kosztów procesu 1.908,50 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od uprawomocnienia orzeczenia.

Odszkodowanie nie pozostaje w żadnym związku z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. Nie dotyczy również utraconych korzyści, które mógłby Pan osiągnąć, gdyby szkody Panu nie wyrządzono, gdyż w domu zamieszkiwały przez cały czas te 3 osoby. W związku z tym nie mógł Pan korzystać z Pana domu, zamieszkać w nim ani wynająć komuś innemu. Był Pan zmuszony wynajmować inny lokal, którego miesięczny koszt przewyższał kwotę przyznanego odszkodowania w przeliczeniu na miesiąc. Te osoby wyprowadziły się dopiero w czerwcu 2025 roku, po wydaniu wyroku eksmisyjnego. Jest to odszkodowanie za rzeczywistą szkodę. Środki zostały wypłacone w całości na Pana rachunek bankowy w 2025 roku.