Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.131.2026.2.MJ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 maja 2026 r. (data wpływu: 14 maja 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia (…) 2024 r. aktem notarialnym nabyła Pani darowiznę od swojej matki. Jest to nieruchomość składająca się z:

a)działki nr 11 i 111

b)łączny obszar (…) a

c)obręb ewidencyjny (...)

d)jednostka ewidencyjna (...)

e)gmina (...)

Ww. należą do klasyfikacji V, VI klasa ziemi, łąki trwałe, grunty orne. Są to nieużytki rolne, za które nie płaciła Pani podatku rolnego a wcześniej Pani matka także nie płaciła podatku rolnego w gminie (...).

Dnia (…) 2026 r. dokonała Pani sprzedaży ww. nieruchomości składającej się z działek o nr 11 i 111 za łączną kwotę (…) zł.

Dnia (…) 2025 r. wystąpiła Pani do KOWR-u z prośbą o wcześniejszą sprzedaż tej nieruchomości rolnej bez oczekiwania 5-letniego okresu warunkowego wynikającego z ustawy. Decyzją KOWR-u wydaną przez Dyrektora Generalnego KOWR (...) z dnia (...) 2025 r. działkę o nr 11 i 111 o łącznej powierzchni (…) ha należy uznać za nierolną, gdyż nie spełnia ona przesłanek art. 46¹ Kodeksu cywilnego, tzn. jej stan faktyczny wyklucza jej obecne lub przyszłe wykorzystanie do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie. Wg oględzin i zebranych w tej sprawie materiałów dowodowych KOWR jednoznacznie stwierdza, że ww. nieruchomość „nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 2 pkt 1 UKUR”, a tym samym nie podlega okresowi 5-letniego oczekiwania na sprzedaż.

Dnia (…) 1991 r. Pani matka A.C. otrzymała tę nieruchomość (…) ha składająca się z działek 11 i 111 od swoich rodziców, której nigdy nie uprawiała i nie miała żadnych dochodów. Po 35 latach uczyniła darowiznę dla córki B.C. Również tej ziemi ((…) ha) Pani nie uprawiała i nie miała żadnego dochodu.