Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.278.2026.2.AB

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia dostawy działek nr 1 i nr 2 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem, które wpłynęło 5 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

Właściciel (dalej Pan (...) lub osoba fizyczna) podpisała umowę przedwstępną na sprzedaż dwóch działek w (...) obręb (…) przy ul (...) o nr 1 o powierzchni (...) ha i nr 2 o powierzchni (...) ha dla których jest prowadzona księga wieczysta o nr (...). Transakcja ta będzie jednorazowa. Osoba fizyczna nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Pismem, które wpłynęło 5 maja 2026 r. uzupełnił Pan opis sprawy następująco:

- Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT od (...) 1995 do dnia dzisiejszego, przy czym prowadzona działalność gospodarcza jest obecnie zawieszona;

- obie działki zostały nabyte w dniu (...);

- przedmiotowe działki nabyte były w formie umowy kupna-sprzedaży celem budowy domu albo hotelu;

- przy nabyciu nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony;

- nabycie było w celach niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT;

- udokumentowanie nastąpiło w formie aktu notarialnego, nie było faktury (nabycie w celach prywatnych) i nie pod działalność gospodarczą;

- działki nie były wykorzystywane do działalności gospodarczej i są niezabudowane;

- zgodnie z informacjami powyżej obie działki nie były wykorzystywane do działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ustawy o VAT;

- Wnioskodawca informuje, iż nie jest rolnikiem ryczałtowym, nie sprzedawał płodów rolnych z tych działek oraz nie były one przedmiotem umowy najmu, dzierżawy ani innych umów o podobnym charakterze;