Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.107.2026.2.DS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 26 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. W dniu … 2005 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyła jedną nieruchomość położoną w …, objętą księgą wieczystą nr …, na podstawie aktu notarialnego Rep. A …. . Cena nabycia tej nieruchomości została sfinansowana z dwóch kredytów budowlano-hipotecznych zawartych w dniu … 2004 r., których Wnioskodawczyni jest współkredytobiorcą: umowa nr … oraz umowa nr …. Oba kredyty spełniają przesłanki „kredytu mieszkaniowego” w rozumieniu § 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1672), tj. zostały udzielone przed 15 stycznia 2015 r. przez bank/podmiot uprawniony do udzielania kredytów, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, były zabezpieczone hipoteką oraz zostały zaciągnięte na wydatki, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT (w szczególności nabycie nieruchomości mieszkalnej). Oba kredyty: zostały przeznaczone wyłącznie na sfinansowanie ceny nabycia wskazanej nieruchomości; finansowały tę samą cenę sprzedaży wynikającą z jednego aktu notarialnego; były zabezpieczone hipotekami ustanowionymi na tej samej nieruchomości i wpisanymi do tej samej księgi wieczystej; nie finansowały innych nieruchomości ani innych inwestycji mieszkaniowych; nie stanowiły kredytów refinansowych ani konsolidacyjnych; nie obejmowały części konsumpcyjnej ani innych celów niezwiązanych z nabyciem tej nieruchomości. Zawarcie dwóch umów kredytu miało charakter technicznej konstrukcji finansowania jednej inwestycji mieszkaniowej i nie oznaczało realizacji dwóch odrębnych inwestycji.