Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.347.2026.1.JP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży udziałów w nieruchomościach. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan spadkobiercą … (wraz z matką … i braćmi … oraz …), który zmarł … Posiada Pan udział ¼ we wszystkich 27 działkach (o których mowa we wniosku i poniżej), a wynika to z faktu, że dziedziczyli Państwo po ojcu w częściach równych z uwagi na dziedziczenie ustawowe (żona zmarłego oraz 3 synów).

… był rolnikiem indywidualnym, ryczałtowym (nie był podatnikiem VAT w tym zakresie) oraz osobą prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą polegającą na transporcie drogowym pod … (w tym zakresie był zarejestrowanym podatnikiem VAT).

… zakupił nieruchomość rolną, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą nr ... Nieruchomość jest do dnia złożenia niniejszego wniosku w większej części wykorzystywana na cele rolnicze (oprócz działek, gdzie prowadzone są prace budowlane – o czym mowa w dalszej treści uzasadnienia).

… Wójt Gminy … zatwierdził podział nieruchomości. W … roku część nieruchomości została przekazana nieodpłatnie do Gminy … (droga wewnętrzna), celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej wszystkim działkom. Z wnioskiem o podział działek wystąpił Pana ojciec … jako jedyny właściciel nieruchomości. Podział miał na celu umożliwienie darowizn na rzecz Pana Mamy oraz sióstr ojca, o czym mowa poniżej. … Wójt Gminy … zatwierdził ponowny podział nieruchomości.

… darował 10 działek na rzecz żony, a 3 działki na rzecz swoich sióstr. Dwie działki zostały sprzedane przez … na rzecz osoby trzeciej, która sama zgłosiła zainteresowanie zakupem działek. W … roku spadkobiercy sprzedali jedną działkę na rzecz osoby trzeciej, która sama zgłosiła zainteresowanie zakupem działki – odbyło się to na zasadach rynkowych. Aktualnie spadkobiercy są w posiadaniu 27 działek (dodatkowo … sama posiada 10 działek).