Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.150.2026.3.MAP

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów:

·w odniesieniu do sposobu ustalenia wartości gruntu w momencie sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe,

·w pozostałym zakresie - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 lutego 2026 r. (wpływ 25 lutego 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem są m.in. usługi brukarskie opodatkowane podatkiem VAT. Wnioskodawca jest właścicielem prywatnych działek gruntu nabytych poza działalnością gospodarczą. Działki nie były dotychczas wykorzystywane w działalności gospodarczej ani wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.

Wnioskodawca planuje przeznaczyć działki pod realizację inwestycji polegającej na budowie 6 domów jednorodzinnych z zamiarem ich sprzedaży w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Budowa będzie realizowana etapami. W związku z inwestycją, Wnioskodawca będzie ponosił wydatki udokumentowane fakturami VAT (materiały budowlane, usługi obce). Sprzedaż domów będzie czynnością opodatkowaną podatkiem VAT.

Uzupełnienie wniosku

Pozarolniczą działalność gospodarczą Wnioskodawca prowadzi od 12 lutego 2016 r. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy są m.in. usługi brukarskie, a planowany zakres obejmuje również prace związane ze wznoszeniem budynków. Wnioskodawca wybrał opodatkowanie dochodów z działalności gospodarczej według podatku liniowego. Dla celów działalności Wnioskodawca prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów oraz rejestry zakupu i sprzedaży VAT.