Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.59.2026.2.AS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 13 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego (przedstawiony w uzupełnieniu wniosku)

X oraz Wnioskodawca zawarli (...) 2004 r. Umowę kredytu (...) nr (...). Kredyt został udzielony w kwocie 67.180 CHF wypłaconym faktycznie w PLN w wysokości 201.709,14 zł, indeksowanym do franka szwajcarskiego, na budowę domu w miejscowości A, gm. B, co stanowi jedną inwestycję mieszkaniową. Spłata kredytu wraz z odsetkami miała nastąpić w okresie (...) 2004 r. do (...) 2029 r. w miesięcznych ratach kapitałowo-odsetkowych. Oprocentowanie kredytu na dzień sporządzenia umowy wynosiło 2,02% w skali roku i stanowiło sumę marży Banku niezmiennej w okresie trwania umowy w wysokości 1,8% oraz stawki referencyjnej w wysokości 0,22% w chwili zawierania umowy. Prawnym zabezpieczeniem spłaty kredytu były: hipoteka kaucyjna w złotych polskich do kwoty 18.500 CHF, hipoteka zwykła w kwocie 67.180 CHF wpisane w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, cesja na rzecz Banku wierzytelności z tytułu umowy ubezpieczenia nieruchomości, oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie bankowego tytułu egzekucyjnego. Oprocentowanie kredytu było zmienne w stosunku rocznym i ulegało zmianie w dniu rozpoczynającym miesięczny okres obrachunkowy. Odsetki naliczane miały być miesięcznie od pozostałej do spłaty kwoty wykorzystanego kredytu. Rozliczenie każdej wpłaty dokonanej przez Kredytobiorcę miało następować z dniem 1 każdego miesiąca poprzez potrącenie, przy czym podstawą potrącenia były środki w walucie polskiej następnie przeliczane przez Bank według aktualnej tabeli kursów Banku. Do rozliczania transakcji wypłat i spłat kredytów stosowane miały być odpowiednio kursy kupna/sprzedaży stosowanych przez Bank X, a obowiązującą w chwili dokonywania przez X określonych w umowie przeliczeń kursowych.