Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.329.2026.1.MJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 marca 2026 r. wpłynął do Krajowej Informacji Skarbowej Pani wniosek z 22 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik będący w małżeńskiej wspólnocie majątkowej, w grudniu 2021 r. nabył spadek po zmarłym tacie w postaci mieszkania. Spadkodawca we wrześniu 2021 r. podpisał umowę darowizny wraz z umową służebności mieszkania, na mocy której przekazana została jemu połowa nieruchomości od matki, która również zmarła. Drugą połowę nieruchomości miał zapisaną od wielu lat na swoją własność.

W roku 2025 podatnik (spadkobierca), sprzedał odziedziczone mieszkanie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi, w związku ze zbyciem nieruchomości nabytej spadkiem w terminie wcześniejszym niż 5 lat, powinien zapłacić 19% podatku dochodowego, jednak zamierza w ciągu 3 lat skorzystać z ulgi mieszkaniowej i zakupić nieruchomość.

Podatnik planuje razem z małżonkiem zakupić mieszkanie na terenie Unii Europejskiej i przeznaczyć je na własne cele mieszkaniowe w zakresie sezonowym, tj. kilka tygodni w roku oraz zamierza na stałe osiedlić się w przyszłości. W pozostałym czasie nieruchomość będzie okresowo wynajmowana. Podatnik planuje w każdym roku zarówno wynajmować jak i mieszkać w zakupionej nieruchomości realizując własne cele mieszkaniowe.

Będzie to 3. nieruchomość podatnika, zlokalizowana w innym mieście niż miasto jego stałego zameldowania.

Podatnik planuje wydać 50% kwoty otrzymanej ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości (50% to udział spadkodawcy we własności nieruchomości, która nie korzysta ze zwolnienia i dotyczy części, która wynika z umowy darowizny) na zakup mieszkania. Po zakupie podatnik oraz małżonek będą właścicielami mieszkania (współwłasność małżeńska).